工程造價
關(guān)注創(chuàng)建者：楊騏帆 創(chuàng)建時間：2015-08-19
工程造價的實例教程
摘 要：利用構(gòu)建建筑工程造價效益預(yù)測函數(shù)，借助于BIM技術(shù)對造價效益控制模型進行構(gòu)建，然后交互處理工程造價數(shù)據(jù)與BIM模型，最后對不同階段的造價進行科學(xué)管理。本文在某建筑項目對此創(chuàng)新方法進行應(yīng)用，驗證此方法有助于提升建筑工程施工效率，顯著降低無必要開銷浪費，切實提升工程建筑的整體經(jīng)濟效益。
關(guān)鍵詞：BIM 技術(shù);工程;管理;控制;造價;建筑;
引言
在施工過程中，項目承包方對人、財、物力進行科學(xué)的調(diào)配，以最大限度減少施工總成本為目的的過程即為造價管理與控制。通過這項工作的開展，不僅有助于提升建筑項目的施工品質(zhì)，同時還能明顯的提升工程經(jīng)濟效益，最大限度減少施工環(huán)節(jié)不必要的經(jīng)濟損耗與材料浪費現(xiàn)象。通常，建筑項目的非確定性、非穩(wěn)定性的要素呈現(xiàn)出多元性，它們都會對工程的整體造價與支出產(chǎn)生明顯影響，為了對這些影響進行弱化，本文通過實例來對工程造價控制與管理展開較為深入的研究。
1 建筑工程實例
本次將某地區(qū)辦公大樓作為案例對象,對造價控制與管理展開分析,表1給出了該大樓的整體建筑情況。
表1 建筑概況
注：結(jié)構(gòu)層都需要配置智能噴淋與火災(zāi)自動預(yù)警系統(tǒng)，滿足防火設(shè)計基本要求
本工程結(jié)構(gòu)為框架式，整體設(shè)計遵循的是2級抗震構(gòu)造，標(biāo)高低于0.000（含）的混凝土建筑，對應(yīng)的環(huán)境分類為2b類。此地區(qū)年均氣溫、降雨量分別為14.8°C與0.65m，無霜日為205d，年度日照時間達到2.3千時（四舍五入）。為了更好滿足工程造價要求，本次在控制項目造價時引入了BIM技術(shù)。
展開 工程造價是指進行某項工程項目建設(shè)所花費的全部費用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算等等。工程造價以利潤最大化為基本原則，根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費、間接費、利潤及稅金等等。
隨著我國城鎮(zhèn)化水平的快速發(fā)展，對建筑工程項目的需要日益增加。另外，在國內(nèi)外建筑市場的競爭日趨加劇的今天，國家與人民對于項目工程的需求也越來越高，對建筑工程的質(zhì)量和成本控制的要求也越來越嚴。作為項目工程建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)，工程造價控制水平直接影響著項目工程的完成質(zhì)量。
一、建筑工程造價控制面臨的現(xiàn)實困境
1.建筑工程造價控制的相關(guān)環(huán)節(jié)經(jīng)常脫節(jié)
工程造價涉及一項工程的全過程費用，其管理應(yīng)該是全過程管理，其中主要包含立項、設(shè)計、工程施工和竣工驗收。也就是說，在建筑工程造價與管理的全過程中，需要不同的環(huán)節(jié)予以支持和配合，比如在工程造價之前，需要進行估算環(huán)節(jié)和設(shè)計環(huán)節(jié)，在其中要進行結(jié)算和合同價的討論等等。建筑工程造價是一個集合體，是相互配合、相互監(jiān)督的一個過程。
在我國的工程造價管理中，工程造價的各個環(huán)節(jié)都有不同的責(zé)任主體承擔(dān)完成，山于部門障礙，各負責(zé)部門之間缺乏溝通和協(xié)調(diào)，坐在一起交流的機會更是非常少，這造成工程造價管理在交流和控制中出現(xiàn)了斷層，也導(dǎo)致工程經(jīng)營管理人員和造價管理人員之間是相互獨立的，沒有對工程的具體情況進行及時有效的溝通和交流。這樣導(dǎo)致建筑工程造價和管理的各個環(huán)節(jié)的脫鉤，嚴重地影響了建筑工程的造價和管理。
2.建筑工程造價技術(shù)人員和管理人員素質(zhì)偏低
工程造價的過程控制手段和辦法再好，也要有人來實施和執(zhí)行，所以，工程造價控制的好壞很大程度上也取決于相關(guān)的技術(shù)人員和管理人員，他們的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)對工程造價至關(guān)重要。
展開 相比傳統(tǒng)工程造價管理，BIM技術(shù)的應(yīng)用可以全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，具有顯著的應(yīng)用優(yōu)勢。
BIM技術(shù)的應(yīng)用使得復(fù)雜繁瑣耗時耗力的工程量計算在設(shè)計階段即可高效完成，具有精準(zhǔn)度高、效率高的特點，工程造價管理核心轉(zhuǎn)變?yōu)槿^程造價控制，減少繁瑣的工程量計算，并對工程造價人員的能力與素質(zhì)提出了更高的要求，對于建筑工程全面管理而言有積極意義。下面我們探討下BIM技術(shù)在建筑工程造價全過程管理中應(yīng)用的優(yōu)勢。
有利于項目全過程造價管理
建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、施工、結(jié)算五大階段，每個階段的管理都為最終項目投資效益服務(wù)，利用BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務(wù)。
展開 工程造價超預(yù)算的原因有哪些
建設(shè)期間發(fā)生的不可控因素并不是工程造價超預(yù)算的主因，本身這些不可控因素難以避免，如果造價管理有效，一般不會出現(xiàn)三超現(xiàn)象（概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算）。但是三超在我國卻十分普遍，根本原因筆者認為主要有以下幾點:
（1）預(yù)算編制不合理。這是產(chǎn)生超預(yù)算最根本性的原因。一方面很多時候是因為缺乏對工程的了解，缺乏調(diào)查分析和風(fēng)險評估，對實際工程的情況了解比較片面。同時參與預(yù)算編制的人員在專業(yè)素質(zhì)方面可能不足，導(dǎo)致編制預(yù)算失誤，并且在預(yù)算審核時沒有把好關(guān)，預(yù)算審核更多浮于表面，無法全面真實反映和預(yù)測工程的實際支出情況。
（2）施工階段工程造價控制力度不足，造價控制相對獨立。由于工程項目的工序比較多，在施工的過程中如果管理不善，那么工程情況就不能夠得到比較及時反饋，管理人員就很難對造價進行有效的監(jiān)控和調(diào)整。工程造價控制應(yīng)當(dāng)是貫徹整個工程從籌建到竣工驗收全過程的，其深度、廣度均有很高要求，但很多建設(shè)單位對工程造價認識不足，更多關(guān)注招投標(biāo)階段和竣工決算階段的造價控制，施工階段卻缺乏動態(tài)控制。甚至部分企業(yè)在施工階段連施工管理都沒有做好，施工現(xiàn)場混亂、浪費材料、設(shè)備空轉(zhuǎn)等等。或者隨意變更，施工質(zhì)量達不到驗收標(biāo)準(zhǔn)，返工等這些情況均會增加成本。這同時也說明工程造價控制相對獨立，對工程造價重要性認識不足，與其他成本控制工作脫節(jié)，造價控制范圍較小，信息共享不足，很多重合部分缺少依據(jù)，這樣一來出現(xiàn)超預(yù)算則不足為奇。
（3）惡意競爭，低價中標(biāo)。十三五期間，我國經(jīng)濟增速放緩，面對經(jīng)濟下行的壓力，特別是現(xiàn)階段各行業(yè)大力推進"去庫存"，尤其是建筑行業(yè)，泡沫卻越吹越大。反過來說，建筑行業(yè)參與者的規(guī)模也就越大，市場競爭也就越激烈，部分企業(yè)為在工程投招標(biāo)階段獲得機會，采取惡意競爭的方式低價中標(biāo)。
展開 參考文獻：
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工程造價的最新內(nèi)容
</p><p> 此外，雙方還在輔助制圖、通用輔助建模、水工建筑物穩(wěn)定計算、電氣二次接線、工程BIM造價、地形地質(zhì)處理、電纜鋪設(shè)、防雷分析等方面進行了定制化開發(fā)。
此外，雙方還在輔助制圖、通用輔助建模、水工建筑物穩(wěn)定計算、電氣二次接線、工程BIM造價、地形地質(zhì)處理、電纜鋪設(shè)、防雷分析等方面進行了定制化開發(fā)。
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并對附近的建筑物和地下管線造成了嚴重的影響，也影響了施工進度，且提高了工程造價。因此，如何從工程進度和安全方面控制工程造價，是一個十分重要的問題。
1、工程造價專業(yè)大專畢業(yè)，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿5年;工程或工程經(jīng)濟類大專畢業(yè)，//189//從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿6年。
2、工程造價專業(yè)本科畢業(yè)，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿4年;工程或工程經(jīng)濟類本科畢業(yè)，--4824--從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿5年。
3、獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)和獲碩士學(xué)位，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿3年。
圖1 工程造價數(shù)據(jù)與BIM模型交互機理圖
2.4 工程造價各階段造價管理
在工程造價與BIM模型進行數(shù)據(jù)交互之后，就能按照施工項目所處差異性階段完成成本的控制。
板以及二次結(jié)構(gòu)的孔洞預(yù)留和預(yù)埋件布置，輸出預(yù)留孔洞圖紙（應(yīng)包含形狀、尺寸、位置等信 息）和預(yù)埋件布
置圖紙（應(yīng)包含類型、規(guī)格、位置等信息），實現(xiàn)預(yù)留孔洞和預(yù)埋件的提前檢查，規(guī)避工期延誤風(fēng)險和質(zhì)量隱患；
6）工程量統(tǒng)計：
利用施工圖設(shè)計模型輸出各清單子目工程量與項目特征信息， 根據(jù)工程量清單中的分部分項優(yōu)化完善模型數(shù)據(jù)，保證清單項與構(gòu)件一一對應(yīng)， 輔助編制、校核工程量清單，提高各階段工程造價的效率與準(zhǔn)確性
在設(shè)計工作中要充分利用站址地形地質(zhì)條件，結(jié)合施工條件和工程設(shè)計方案，以集約節(jié)約用地的原則，初擬工程施工方案、土石方平衡及施工總布置方案等，盡量不占、少占耕地，降低工程造價。
作為建設(shè)大國，我國的建設(shè)管理與施工水平世界聞名。近年來，我國抽水蓄能在在綠色施工、關(guān)鍵裝備研發(fā)應(yīng)用、智能建造方面進行了許多有益的探索，部分施工技術(shù)已達到或領(lǐng)先國際水平。
特點：施工簡單，工程造價低、成坪時間短、護坡功效快施工季節(jié)限制少。
適用于附近草皮來源較易、邊坡高度不高且坡度較緩的各種土質(zhì)及嚴重風(fēng)化的巖層和成巖作用差的軟巖層邊坡防護工程。是設(shè)計應(yīng)用最多的傳統(tǒng)坡面植物防護措施之一
缺點：由于前期養(yǎng)護管理困難，新鋪草皮易受各種自然災(zāi)害，往往達不到滿意的邊坡防護效果，而造成坡面沖溝、表土流失、坍滑等邊坡災(zāi)害。導(dǎo)致大量的邊坡病害整治、修復(fù)工程。
從技術(shù)上來說，燃煤電廠基本可以達到超低排放，只是相應(yīng)的初投資和運行費用高昂，從火電工程限額設(shè)計參考造價指標(biāo)（2015年水平）來看：新建 2x660MW 超超臨界 3373 元/kW。靜態(tài)投資 445236 萬元。超低排放模塊靜態(tài)投資 46552 萬元。可見為滿足超低排放，其初投資已占全廠初投資的 10% 以上，而其運行過程中需要的各種運行費用和可能出現(xiàn)的二次排放治理也是一筆很大的投入。
相比傳統(tǒng)工程造價管理，BIM技術(shù)的應(yīng)用可以全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，具有顯著的應(yīng)用優(yōu)勢。
