造價工程
關注創建者：浥輕塵 創建時間：2018-01-03
造價工程的實例教程
工程造價是指進行某項工程項目建設所花費的全部費用，其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算和竣工決算等等。工程造價以利潤最大化為基本原則，根據圖紙、定額以及清單規范，計算出工程中所包含的直接費、間接費、利潤及稅金等等。
隨著我國城鎮化水平的快速發展，對建筑工程項目的需要日益增加。另外，在國內外建筑市場的競爭日趨加劇的今天，國家與人民對于項目工程的需求也越來越高，對建筑工程的質量和成本控制的要求也越來越嚴。作為項目工程建設管理的重要環節，工程造價控制水平直接影響著項目工程的完成質量。
一、建筑工程造價控制面臨的現實困境
1.建筑工程造價控制的相關環節經常脫節
工程造價涉及一項工程的全過程費用，其管理應該是全過程管理，其中主要包含立項、設計、工程施工和竣工驗收。也就是說，在建筑工程造價與管理的全過程中，需要不同的環節予以支持和配合，比如在工程造價之前，需要進行估算環節和設計環節，在其中要進行結算和合同價的討論等等。建筑工程造價是一個集合體，是相互配合、相互監督的一個過程。
在我國的工程造價管理中，工程造價的各個環節都有不同的責任主體承擔完成，山于部門障礙，各負責部門之間缺乏溝通和協調，坐在一起交流的機會更是非常少，這造成工程造價管理在交流和控制中出現了斷層，也導致工程經營管理人員和造價管理人員之間是相互獨立的，沒有對工程的具體情況進行及時有效的溝通和交流。這樣導致建筑工程造價和管理的各個環節的脫鉤，嚴重地影響了建筑工程的造價和管理。
2.建筑工程造價技術人員和管理人員素質偏低
工程造價的過程控制手段和辦法再好，也要有人來實施和執行，所以，工程造價控制的好壞很大程度上也取決于相關的技術人員和管理人員，他們的技術水平和業務素質對工程造價至關重要。
展開 摘 要：利用構建建筑工程造價效益預測函數，借助于BIM技術對造價效益控制模型進行構建，然后交互處理工程造價數據與BIM模型，最后對不同階段的造價進行科學管理。本文在某建筑項目對此創新方法進行應用，驗證此方法有助于提升建筑工程施工效率，顯著降低無必要開銷浪費，切實提升工程建筑的整體經濟效益。
關鍵詞：BIM 技術;工程;管理;控制;造價;建筑;
引言
在施工過程中，項目承包方對人、財、物力進行科學的調配，以最大限度減少施工總成本為目的的過程即為造價管理與控制。通過這項工作的開展，不僅有助于提升建筑項目的施工品質，同時還能明顯的提升工程經濟效益，最大限度減少施工環節不必要的經濟損耗與材料浪費現象。通常，建筑項目的非確定性、非穩定性的要素呈現出多元性，它們都會對工程的整體造價與支出產生明顯影響，為了對這些影響進行弱化，本文通過實例來對工程造價控制與管理展開較為深入的研究。
1 建筑工程實例
本次將某地區辦公大樓作為案例對象,對造價控制與管理展開分析,表1給出了該大樓的整體建筑情況。
表1 建筑概況
注：結構層都需要配置智能噴淋與火災自動預警系統，滿足防火設計基本要求
本工程結構為框架式，整體設計遵循的是2級抗震構造，標高低于0.000（含）的混凝土建筑，對應的環境分類為2b類。此地區年均氣溫、降雨量分別為14.8°C與0.65m，無霜日為205d，年度日照時間達到2.3千時（四舍五入）。為了更好滿足工程造價要求，本次在控制項目造價時引入了BIM技術。
展開 工程造價超預算的原因有哪些
建設期間發生的不可控因素并不是工程造價超預算的主因，本身這些不可控因素難以避免，如果造價管理有效，一般不會出現三超現象（概算超估算、預算超概算、結算超預算）。但是三超在我國卻十分普遍，根本原因筆者認為主要有以下幾點:
（1）預算編制不合理。這是產生超預算最根本性的原因。一方面很多時候是因為缺乏對工程的了解，缺乏調查分析和風險評估，對實際工程的情況了解比較片面。同時參與預算編制的人員在專業素質方面可能不足，導致編制預算失誤，并且在預算審核時沒有把好關，預算審核更多浮于表面，無法全面真實反映和預測工程的實際支出情況。
（2）施工階段工程造價控制力度不足，造價控制相對獨立。由于工程項目的工序比較多，在施工的過程中如果管理不善，那么工程情況就不能夠得到比較及時反饋，管理人員就很難對造價進行有效的監控和調整。工程造價控制應當是貫徹整個工程從籌建到竣工驗收全過程的，其深度、廣度均有很高要求，但很多建設單位對工程造價認識不足，更多關注招投標階段和竣工決算階段的造價控制，施工階段卻缺乏動態控制。甚至部分企業在施工階段連施工管理都沒有做好，施工現場混亂、浪費材料、設備空轉等等。或者隨意變更，施工質量達不到驗收標準，返工等這些情況均會增加成本。這同時也說明工程造價控制相對獨立，對工程造價重要性認識不足，與其他成本控制工作脫節，造價控制范圍較小，信息共享不足，很多重合部分缺少依據，這樣一來出現超預算則不足為奇。
（3）惡意競爭，低價中標。十三五期間，我國經濟增速放緩，面對經濟下行的壓力，特別是現階段各行業大力推進"去庫存"，尤其是建筑行業，泡沫卻越吹越大。反過來說，建筑行業參與者的規模也就越大，市場競爭也就越激烈，部分企業為在工程投招標階段獲得機會，采取惡意競爭的方式低價中標。
展開 相比傳統工程造價管理，BIM技術的應用可以全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，具有顯著的應用優勢。
BIM技術的應用使得復雜繁瑣耗時耗力的工程量計算在設計階段即可高效完成，具有精準度高、效率高的特點，工程造價管理核心轉變為全過程造價控制，減少繁瑣的工程量計算，并對工程造價人員的能力與素質提出了更高的要求，對于建筑工程全面管理而言有積極意義。下面我們探討下BIM技術在建筑工程造價全過程管理中應用的優勢。
有利于項目全過程造價管理
建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設計、招標投標、施工、結算五大階段，每個階段的管理都為最終項目投資效益服務，利用BIM技術可發揮其自身優越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務。
展開 參考文獻：
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</p><p> 此外，雙方還在輔助制圖、通用輔助建模、水工建筑物穩定計算、電氣二次接線、工程BIM造價、地形地質處理、電纜鋪設、防雷分析等方面進行了定制化開發。
此外，雙方還在輔助制圖、通用輔助建模、水工建筑物穩定計算、電氣二次接線、工程BIM造價、地形地質處理、電纜鋪設、防雷分析等方面進行了定制化開發。
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并對附近的建筑物和地下管線造成了嚴重的影響，也影響了施工進度，且提高了工程造價。因此，如何從工程進度和安全方面控制工程造價，是一個十分重要的問題。
1、工程造價專業大專畢業，從事工程造價業務工作滿5年;工程或工程經濟類大專畢業，//189//從事工程造價業務工作滿6年。
2、工程造價專業本科畢業，從事工程造價業務工作滿4年;工程或工程經濟類本科畢業，--4824--從事工程造價業務工作滿5年。
3、獲上述專業第二學士學位或研究生班畢業和獲碩士學位，從事工程造價業務工作滿3年。
圖1 工程造價數據與BIM模型交互機理圖
2.4 工程造價各階段造價管理
在工程造價與BIM模型進行數據交互之后，就能按照施工項目所處差異性階段完成成本的控制。
板以及二次結構的孔洞預留和預埋件布置，輸出預留孔洞圖紙（應包含形狀、尺寸、位置等信 息）和預埋件布
置圖紙（應包含類型、規格、位置等信息），實現預留孔洞和預埋件的提前檢查，規避工期延誤風險和質量隱患；
6）工程量統計：
利用施工圖設計模型輸出各清單子目工程量與項目特征信息， 根據工程量清單中的分部分項優化完善模型數據，保證清單項與構件一一對應， 輔助編制、校核工程量清單，提高各階段工程造價的效率與準確性
在設計工作中要充分利用站址地形地質條件，結合施工條件和工程設計方案，以集約節約用地的原則，初擬工程施工方案、土石方平衡及施工總布置方案等，盡量不占、少占耕地，降低工程造價。
作為建設大國，我國的建設管理與施工水平世界聞名。近年來，我國抽水蓄能在在綠色施工、關鍵裝備研發應用、智能建造方面進行了許多有益的探索，部分施工技術已達到或領先國際水平。
特點：施工簡單，工程造價低、成坪時間短、護坡功效快施工季節限制少。
適用于附近草皮來源較易、邊坡高度不高且坡度較緩的各種土質及嚴重風化的巖層和成巖作用差的軟巖層邊坡防護工程。是設計應用最多的傳統坡面植物防護措施之一
缺點：由于前期養護管理困難，新鋪草皮易受各種自然災害，往往達不到滿意的邊坡防護效果，而造成坡面沖溝、表土流失、坍滑等邊坡災害。導致大量的邊坡病害整治、修復工程。
相比傳統工程造價管理，BIM技術的應用可以全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，具有顯著的應用優勢。
所以絕對不允許單純用負荷開關來替代斷路器；如果要采用負荷開關，必須與前面提到的高壓熔斷器配合使用（實際上往往用熔斷器和負荷開關串聯使用，用作簡單的過負荷保護，以降低工程造價）。
