摘    要：利用構建建筑工程造價效益預測函數，借助于BIM技術對造價效益控制模型進行構建，然后交互處理工程造價數據與BIM模型，最后對不同階段的造價進行科學管理。本文在某建筑項目對此創新方法進行應用，驗證此方法有助于提升建筑工程施工效率，顯著降低無必要開銷浪費，切實提升工程建筑的整體經濟效益。

關鍵詞：BIM 技術;工程;管理;控制;造價;建筑;

引言

在施工過程中，項目承包方對人、財、物力進行科學的調配，以最大限度減少施工總成本為目的的過程即為造價管理與控制。通過這項工作的開展，不僅有助于提升建筑項目的施工品質，同時還能明顯的提升工程經濟效益，最大限度減少施工環節不必要的經濟損耗與材料浪費現象。通常，建筑項目的非確定性、非穩定性的要素呈現出多元性，它們都會對工程的整體造價與支出產生明顯影響，為了對這些影響進行弱化，本文通過實例來對工程造價控制與管理展開較為深入的研究。

1 建筑工程實例

本次將某地區辦公大樓作為案例對象,對造價控制與管理展開分析,表1給出了該大樓的整體建筑情況。

表1 建筑概況

注：結構層都需要配置智能噴淋與火災自動預警系統，滿足防火設計基本要求

本工程結構為框架式，整體設計遵循的是2級抗震構造，標高低于0.000（含）的混凝土建筑，對應的環境分類為2b類。此地區年均氣溫、降雨量分別為14.8°C與0.65m，無霜日為205d，年度日照時間達到2.3千時（四舍五入）。為了更好滿足工程造價要求，本次在控制項目造價時引入了BIM技術。

2 基于BIM技術的建筑工程造價控制與管理

2.1 建立建筑工程造價效益預測函數

因為項目標價、施工管理結構、經濟利潤等要素與成本控制的成本模式有著顯著的綜合效應，為此，本次首先對項目建設費用-效益的影響要素進行了分析，同時還對具體項目的費用-收益預測模型進行了構建，由此對工程造價的約束組織結構進行明確，具體為：

在上式中，建筑工程造價的約束組織結合使用A表示，對建筑工程造價產生影響的諸多指標使用am表示。根據具體工程成本，對工程中與成本具有關聯的信息進行明確，并通過下式加以表示。

在上式中，建筑工程造價成本感知信息使用B表示，通過隨后的造價控制與管理，切實有效的增加工程效益，為此可以構建此造價效益的有限元模型，具體如下：

上式中，造價效益有限元模型使用C表示，將上述有限元模型為基礎，將約束平衡設計與BIM技術加以結合，就能對此項目成本效益加以預測。

上式中，工程造價特征向量、某時間節點下工程所用材料在市場中的成本分別使用ω和q表示，造價在工程建設過程中觀測變化值信息分別使用η、ξ和ε表示。

2.2 基于BIM技術的建筑工程造價效益控制模型構建

為了切實提升施工環節的效益，可以借助于BIM技術完成成本收益分配模型的構建，同時還對此模型加以優化，進一步構建經濟型與成本型指數相互之間的利益擴散模型，并對BIM技術進行結合，完成造價效益控制模型構建。

在上式中，控制環節對控制效果產生影響的觀測噪聲、控制函數分別使用和表示，工程造價控制強度的應力比矩陣則是。以此為基礎，在最大預算費用與最小效率門檻之間將BIM技術進行成功運營，打造基于定量的評價狀態方程，然后利用此方法聚類項目投資的收益分布，接著在施工項目成本效益分配分析環節對其進行成功運用。

2.3 BIM模型與工程造價數據交互

基于BIM技術的施工成本管理整體上可以細分成四個環節：第一，施工成本設計環節。在實際施工之際，各個領域都需要完成BIM模型構建，然后利用BIM分析，展現出電氣設計、整體結構、消防設施等諸多層面的矛盾，進而對施工方案的審查效率進行顯著提升，同時還在施工環節實現不同專業的協作。在項目成本設計領域對BIM技術進行運用，能夠更好展現項目成本有關要素的相互作用。通過BIM技術支持可以對成本進行科學控制。通過BIM模型能夠和項目成本之間的數據進行很好關聯，以下給出了具體的實現機理圖，見圖1。

在施工成本設計環節，BIM技術能夠更好促進相關主體相互協作，信息高效傳遞，防范后期施工成本出現明顯改變,進而更好的對項目成本進行科學管理。

圖1 工程造價數據與BIM模型交互機理圖

2.4 工程造價各階段造價管理

在工程造價與BIM模型進行數據交互之后，就能按照施工項目所處差異性階段完成成本的控制。在招標環節，招標人借助于BIM技術對工程量清單、投標報價加以管理，投標人借助于BIM系統審查施工工程量，從而確保工程項目的報價具有合理性，招投標成本管理過程就是將施工主體的工作流程加以集成，切實提升投標人在工程造價領域的工作效率，招標人能夠按照自身需求對項目的經濟指標進行明確，從而保障投標主體通過合理的報價展現公司的競爭實力。

項目成本建設過程中的管理需要將BIM模式作為重要基礎，按照施工環節的價格與工期改變，打造BIM模型，然后利用該模型的參量功能動態調控項目成本，從而更為高效的管理項目成本。在施工環節，可以借助于BIM技術進行綜合管理，無須使用分立成本管理模式。在項目完工階段通過BIM技術構建專門的造價資料庫。通過上述三個關鍵階段完成整個項目管理，并對相關數據進行收集和處理。基于項目成本合同規定，科學總結工程造價管理效果。在具體應用環節，可以按照本文所提出的管控方法，結合項目的獨特性，對項目的成本費用進行明確，同時還給出專門的風險函數。通過構建該函數，對不同指標的權重進行明確，進而獲得不同風險指數與相關風險的關聯度，進而科學的評價有關項目成本，同時按照評價結果，給出相關策略更好的實現工程造價的管控，并能切實提升工程的整體效益。

3 實證分析

借助于BIM技術完成工程建模工作，在具體的BIM-RECIT系統中，借助于構造族，生成相關構件并進行分類。在此環節還能借助于圖元、坐標模式對不同構件的空間信息、位置關系進行明確。利用BIM技術對結構框架梁展開建模，圖2給出了建模示意圖。

表2 有關項目的工程量統計表

圖2 結構框架梁的建模演示圖

在Revi信息模型支持下，能夠將傳統設計領域的元素與數據加以有效結合，于是就能構成具有關聯性的整體。在此模型中，構件信息無疑是核心，借助于此模型就能對建筑實情進行更好反應，而且還能折射出建筑的自身性質與特性，為此，在項目造價管控領域，建模就成為核心環節。

在具體造價控制之際，可以按照GMT所構建的工程主體結構模型，通過軟件中自帶計算工具，對施工所需要的工程量進行科學計算。同時對不同樓層施工所需的工程量加以計算，詳細可參見表2。

結合以上分析，對傳統方法、本文所提出的方法進行對比，分析它們在工程造價管控方面的效果，詳細可參見圖3。

圖3 造價管控效果圖 

4 結語

由上分析就能得到以下結論：

第一，基于圖3給出的造價管控效果可知，本文提出的方法能對施工造價支出控制在預期范圍之內，然而，使用傳統的方法進行造價管控則超出了預算。由此可見，本次提出的方法在造價管控方面的效果是更好的。

第二，在工程建設領域，造價管控的重要性不言而喻。在具體管控環節，需要利用科學的技術對工程投資進行管控與優化，最終能夠實現項目效益的最大化。將項目造價成本管控與BIM技術進行結合，能夠顯著提升成本控制水平，還能對成本管理所涉及到的問題進行一定解決。不過當前有關BIM理論系統的研究缺乏完善性，有關文獻資料不夠豐富，為此，本次研究還存在著一定局限性，后續還需要對其進行相應優化。

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文章來源：石材