住宅工程
關注創建者：匿名 創建時間：2021-12-08
住宅工程的實例教程
國企特級總承包住宅工程交房標準手冊FJ91.pdf
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來源：豆丁施工
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正文如下：
應用范圍：住宅工程室內抹灰墻體應采用粉刷石膏（免抹灰、薄抹灰、廚衛間有水房間除外），若設計為普通抹灰，項目部必須積極與設計、業主溝通，變更設計做法。
花籃式懸挑腳手架
痛點：懸挑腳手架在建筑施工過程中給安全施工提供了條件，一直沿用了好多年，除了附著式爬升架外沒有任何新式的更新與換代，傳統懸挑架一直采用簡單粗放式的安裝與拼接，懸挑材料重量大，安裝過程中勞動強度大，危險性大，搬運材料困難。
優勢：花籃式懸挑腳手架腳手架使用材料輕便，屬于快速安裝型的工具式腳手架，在作業層安裝過程中，安裝周期縮短，給挑架層施工節約了時間，節省了大量的工字鋼用量，節材效果顯著。相比于附著式爬升腳手架具有工藝簡單、安全系數高的優點。
應用范圍：適用于普通工業與民用建筑中主體結構工程以及外墻裝飾工程的外腳手架搭設，公司高層住宅工程外架搭設必須全面使用，當結構邊梁高度小于400mm時，可不采用此技術。
展開 源自丨保利江蘇置業
混凝土結構樓板厚度（簡稱“板厚”）在土建工程中極為重要，若板厚不足，將發生結構板易開裂滲漏，交付后隔聲性能差等風險；若板厚偏厚，會使樓面找平層施工困難，后續易產生找平層不規則裂縫，凈空高度不足等問題。無論是在實測實量或是第三方檢測中，板厚指標觸碰率都是占比極重的一項，同時也是最難控制、最難整改的一項。
為有效提高住宅工程結構樓板厚度實測合格率，保利江蘇置業工程管理部通過一系列摸索和實踐，形成了以板厚控制器為主，拉線法、插釬法等多種方式并舉的板厚控制制度，提高住宅工程結構樓板厚度實測合格率。
來源：綠城集團、豆丁施工
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正文如下：
第一章 前言
為了加強綠城集團精裝修工程質量管控水平，統一精裝修工程表觀質量驗收標準。
本標準規定了住宅工程套內質量驗收的項目及其檢查驗收的數量和方法，不涉及住宅工程建設過程中的地基基礎、主體結構、機電安裝等隱蔽驗收內容。
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為有效提高住宅工程結構樓板厚度實測合格率，保利江蘇置業工程管理部通過一系列摸索和實踐，形成了以板厚控制器為主，拉線法、插釬法等多種方式并舉的板厚控制制度，提高住宅工程結構樓板厚度實測合格率。
工法效果
在住宅工程中通過此施工工法的優化實施，達到了零返工、施工一次成優的目的，節約了人工費用和后期維修費用，提高了綜合效益。
，每一單元的立、支管安裝作為一個項目檢查一次；
③高層民用住宅工程可按不同的子分部工程、分系統進行檢查，每個系統可將6-7個層的立、支管安裝作為一個項目檢查一次；
④多層公用建筑工程可按不同的子分部工程，每個系統的管道安裝作為一個項目檢查一次；
⑤高層公用建筑工程可按不同的子分部工程，分系統進行檢查，每個系統可將10-12個層的立、支管安裝作為一個項目檢查一次。
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窗臺壓頂
通病現象
窗臺混凝土壓頂未伸入窗墻體兩側，后期易形成倒八字裂縫
規范標準相關規定
湖南省住宅工程質量通病防治技術規程（DBJ 43/T 306）：外墻門窗洞口的位置、尺寸應符合設計要求；外墻窗臺板應采用細石混凝土澆制，且內高外低。
砌體結構工程施工質量驗收規范GB50203-2011
砌體結構設計規范GB50003-2011
建筑物抗震構造G02-2011
預拌砂漿應用技術規程 JGJ/T223-2010
預拌砂漿 GB/T25181-2010
蒸壓加氣混凝土砌塊GB11968-2006
輕集料混凝土小型空心砌塊GB/T15229-2011
普通混凝土小型空心砌塊GB8239-1997
砌體填充墻建筑構造06SJ105
江蘇省住宅工程質量通病控制標準
在交流探討之前
我們先來看一個典型的問題案例
?
某住宅工程在澆筑樓板的時候，因下大雨未對現場剛澆的混凝土進行覆蓋，造成混凝土表面流漿嚴重、起砂等現象。
國企特級總承包住宅工程交房標準手冊FJ91.pdf
湖南省住宅工程質量通病防治技術規程（DBJ 43/T 306）：廚房、衛生間和有防水要求的樓（地）面四周應按設計要求做混凝土防水翻邊，并和樓地面混凝土同時施工，振搗密實。
需要系數法 住宅工程計算實例
配電柜系統
豎向配電干線系統圖
1AN-1柜中WLM1回路計算
本干線三相負荷平衡，可以按三相計算：
Pe=26*6=156KW
Kx=0.7（三相24戶）
Pjs=109KW
cosφ=0.9
ljs=184A
WLM2與WLM1回路相同
1AN-1柜中WLM3回路計算
應用范圍：標準層20層以上剪力墻結構住宅工程，原則上必須使用鋁合金模板施工，其他高度或結構形式的工程可以根據實際情況選擇使用。
