外窗外墻滲漏
關注創建者：匿名 創建時間：2021-09-16
外窗外墻滲漏的實例教程
來源：建筑工程魯班聯盟
如有侵權，請聯系刪除
正文如下：
外窗外墻滲漏可謂是建筑工程中最為常見且頭疼的通病之一，一旦發生后期很難整改，這就需要在施工中便針對外窗滲漏的原因全面分析，相應采取對策進行徹底防治。以下總結整理了外窗外墻滲漏的八個原因，輔以圖片示例進行分析，并給出應對措施，大家可在施工中對照并參考實施，打造無滲漏問題工程。
外窗滲漏
一
框體與洞口處塞縫存在缺陷，導致滲漏
框體與洞口之間縫隙過大，發泡劑無法填塞密實：
副框與洞口之間縫隙過小，無法嵌縫：
框體塞縫前保護膜未撕除：
固定木楔未取出，發泡劑外漏：
【原因分析】
1、框體安裝之前，未及時進行洞口偏差的處理，導致出現縫隙過大或過小的情況。
2、框體安裝后，塞縫之前，未進行及時清理灰渣，導致塞縫不密實。
3、塞縫時，未及時撕除窗體保護膜，窗體保護膜后期撕除時，產生裂縫。
4、發泡劑固化前，未能及時用手或專用工具處理溢出膠體，后期刀片切割，導致產生滲水路徑。
展開 淋水開始后應隨時觀察墻面滲漏情況，并做好滲漏情況記錄；至少在 開始淋水后 4h、淋水結束時和淋水結束后 12 至 24h 內觀察滲漏情況并做 好記錄，并要求各相關單位在滲漏檢查記錄表上簽字確認。
3.4 對淋水試驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進行整 改處理后，重新對滲漏的部位進行淋試驗，直至不再出現滲漏為止。
3.5 為全面掌握外墻及門窗的滲漏情況，提高抗滲漏能力，每次下雨 后各責任主體應及時檢查外墻和門窗滲漏情況，發現問題應做好記錄 并及 時處理。
4 外墻后開洞補救措施
預留預埋應與土建混凝土或砌體施工同步進行，應避免后期在混凝土 或砌體外墻上鑿孔鉆洞。確因設計變更等需要在外墻上增加孔洞時，可采取后鉆孔的方式 增加 外墻孔洞。在混凝土結構上后開洞應取得設計變更正式文件后進行. 后開洞必須用抽芯機械實施開洞，不得人工打鑿。
抽芯開洞時應注意 以下幾點：
（1）抽芯前必須彈線確認位置。
（2）抽芯應避開結構受力鋼筋。
（3）開洞時應保證洞底標高室內高于室外。
（4）洞口施工完成后應清理洞口四周垃圾及灰塵，澆水濕潤后再將 PVC 或鋼套管臨時固定埋入孔中，套管與結構間隙用 1:2 干硬性水泥砂漿（添 加防水劑及膨脹劑）填塞密實，最外側用密封膠予以封閉。
5 其他
外墻與門窗框塞縫要嚴格按外墻門窗防滲漏做法施工.當外墻飾面為 非釉面磚時，增加外墻防水層。
展開 
外窗外墻滲漏的最新內容
17
地下室外墻迎水面在墻主筋外應增加抗裂鋼筋網，鋼筋網間距宜為100-120mm。合理設置后澆帶間距。
4.2 外墻滲漏水
預制外墻板接縫處相較于其他位置較為薄弱，其采用構造防水時，水平縫應采取外側低、內側高的高低縫或企口縫，垂直縫可使用雙直槽縫，在預制外墻板縫處每隔三層放置排水管用于排出廢水，避免水的堆積影響建設質量。若采用材料防水的辦法，則必須選擇相容性好、防水能力強、不易老化的硅酮密封膠作材料，板與板之間的縫隙必須＜2cm，縫深≤20cm。
標準做法
15
外墻窗滲漏
通病現象
外墻窗四周有滲漏現象。
避難間應至少有一側外墻具有可開啟外窗，其可開啟有效面積應大于或等于該避難間地面面積的2％，并應大于或等于2.0㎡。
11.2.5 機械加壓送風系統的送風量應滿足不同部位的余壓值要求。不同部位的余壓值應符合下列規定：
1 前室、合用前室、封閉避難層（間）、封閉樓梯間與疏散走道之間的壓差應為25Pa～30Pa；
2 防煙樓梯間與疏散走道之間的壓差應為40Pa～50Pa。
自然排煙審核的內容包括可開啟外窗的面積(可開啟面積的計算， 因窗戶的開啟方式不同而各有差異 )、位置和開啟裝置 ;機械防煙審核的內容包括加壓送風量的計算，送風道、送風口、新風進口的設置和送風機的選擇;機械排煙審核的內容包括排煙風機風量的計算 .排煙口、排煙道、排煙防火閥的設置和排煙風機的選擇以及防煙分區的劃分。
施工縫鑿毛處理
· 變形縫防水節點
工程上有“十縫九漏”的說法：
滲漏現象一：水沿著止水帶的周邊滲出；
滲漏現象二：水沿著止水帶的周邊不密實的砼滲出。
施工要點：
1、采用上圖5.5.2-1的防水構造時，在接頭混凝土施工前應將先澆混凝土端部表面鑿毛，露出鋼筋或預埋的鋼筋接駁器鋼板，與待澆混凝土部位的鋼筋焊接或連接好后再行澆筑。
第七步
待外墻螺桿洞施工完成后，對已經完成部位進行重復淋水試驗，觀察墻體內部是否有水跡沿著螺桿洞周圍滲出。若無水跡滲出，則說明施工完成。若有滲漏產生，則需查清原因，進行修補，直至完成。同時，使用外墻淋水試驗記錄表及時記錄下來。
為此，開發商采取了對滲漏墻面進行打洞注膠的工藝，增強墻面的防水能力。開發商表示，滲漏原因在于五年前小區建造時采用了一種“拼裝房”的新工藝，該工藝不夠成熟，因此墻板等部位接縫處出現了空隙。居民聽到這個原因炸了鍋，要求開發商徹底修復接縫空隙。可開發商卻表示為難，如此修復可能動輒上億元。
；
4）種植屋面的擋墻泄水孔及孔內側放置的疏水粗細骨料，防滲漏蓄水試驗隱蔽驗收；
5）板狀保溫材料用于墻面保溫層的各構造層隱蔽驗收、排風節點的做法。
；
4）種植屋面的擋墻泄水孔及孔內側放置的疏水粗細骨料，防滲漏蓄水試驗隱蔽驗收；
5）板狀保溫材料用于墻面保溫層的各構造層隱蔽驗收、排風節點的做法。
