外墻防滲漏的案例
外墻防滲漏如何做？優秀節點圖收藏學習！
第一節 外墻防滲漏做法說明
1 混凝土外墻
混凝土澆筑前，須把施工縫處混凝土鑿毛、充分濕潤并將鑿出的混凝土 渣清理干凈；施工縫繼續澆筑混凝土前，應先澆筑 50mm 高與混凝土同配比的 水泥砂漿；混凝土外墻有表觀質量缺陷的必須及時處理，處理驗收合格后方 可進行下道工序施工。
2 砌體外墻
樓層外墻底部采用 200mm 高素混凝土反坎或三皮非粘土實心磚砌筑。廚房、 衛生間的墻底部應采用素混凝土反坎。砌體與混凝土墻柱間的拉結筋必須與混凝土連接可靠，拉結筋錨固和伸 出長度滿足設計要求。填充墻頂部必須斜砌頂磚，并塞縫密實。構造柱的位置、數量及配筋要做好隱蔽工程驗收，構造柱混凝土必須澆 筑密實。必須先砌墻后澆柱。砌體與混凝土交接處必須掛網，并應做好掛網隱蔽驗收。
3 外墻淋水試驗
3.1 外墻所有洞口封堵完成、裝飾面層施工完成且門窗玻璃安裝完成及門 窗外側密封膠打膠完成后，外墻應做綜合淋水試驗。北方城市根據當地政府要 求及水資源實際狀況如不能進行外墻綜合淋水試驗，則須采取切實可行的外墻 防滲漏措施并對外墻進行防滲漏檢查。
3.2 外墻淋水試驗的目的是綜合檢查外墻及門窗整體防滲漏狀況，淋水試 驗要求如下；門窗淋水試驗主要檢驗門窗本體及門窗周邊塞縫的防滲漏效果， 具體參見外門窗防滲漏做法的相關要求。
3.3 外墻淋水試驗：在外墻面相應樓層處，設置一道 Φ20 壁厚 2. 5mm 厚的淋水管進行連續淋 水，髙層應每隔五層設一道淋水管或每五層連續淋水一次。
展開 淺談建筑工程中的防滲漏技術
淺談建筑工程中的防滲漏技術
【論文關鍵詞】建筑工程 外墻 防滲漏技術
【論文摘 要】近年來，房屋建筑滲漏問題成為居民住宅質量投訴的熱點。因此，防滲漏技術在建筑施工中的位置越來越重要，從而使其在工程中的應用越來越廣泛。在我國的建筑工程施工過程中，屋面、墻體和裂縫、廚房、衛生間以及各個門窗的滲漏問題是需要引起重視的。本文對防外墻滲漏技術進行簡要論述，并通過對外墻、門窗、廚房和衛生間、墻體、屋面的防滲漏技術的研究和分析，針對建筑工程中的防滲漏技術提出一些個人觀點。
一、外墻防滲漏技術的簡要概述
在外墻施工時，將防滲漏工作做為外墻施工的重點，門窗、廚房和衛生間以及屋面的墻體的細部處理做為外墻的關鍵環節。作為一名建筑工作者，在作業時要嚴格按照GB50203-2002《砌體工程施工質量驗收規范》中的規定來進行操作，對砌筑的質量給予充分的重視，磚塊要提前進行澆水濕潤，外圍的墻體應當“滿刀灰”砌筑。比如，在工程施工過程中，當降雨量超過10cm/h時，墻面構成整批水幕，這時墻面的凈水壓為70kg/m2，就可能會出現外墻滲漏的情況，此為造成外墻滲漏主要的外部原因之一。因此，外墻施工每個技術環節及施工步驟都直接影響防水，為確保不發生滲漏，在對外墻進行防滲漏處理時，要對外墻容易滲漏的部位，有全面的、客觀的了解。總體來說，外墻的防滲漏工程是一個系統工程，因此在主體開始施工的時候，就要適當的采取一些措施，使建筑處于多設防的狀態下。下面針對建筑工程的施工，分多個結構部位逐一闡述相應的防滲技術。
二、門窗防滲漏措施
門窗屬于建筑物上的活動范圍內，且是面積和次數最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對高一些，不僅需要建筑人員的操作技術含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結合，才能夠做好門和窗區域的防滲漏工作。
展開 5個部位防滲漏細部節點做法，收藏學習！
??????點擊下方圖片查看詳情
二
外墻防滲漏
? 穿墻套管處理要求
1、拆模后螺栓套管應剔除（至少剔除20mm以上）滿足基層堵漏條件；
2、外側用1：2干硬性膨脹水泥砂漿封堵，20～30mm深，從內側往螺栓孔中注入聚氨酯發泡膠，可打滿孔洞，且在發泡膠未干時將外露的發泡膠按入洞內；
3、該工序應在內、外墻體抹灰或保溫施工前完成；
作為一個專項隱蔽驗收內容，驗收合格后方可進行下一道工序施工。
? 外墻砌筑要求
1、外墻混凝土反坎必須鑿毛驗收后方可關模，反坎關模不得使用穿墻套管、鐵絲等進行關模，必須使用混凝土進行澆筑，混凝土澆筑時，應使用鐵釬或振動棒進行振搗且一次性澆筑到位；
2、外墻砌筑預留孔洞，必須使用混凝土包管，不得直接將套管放入砌體施工；
3、外墻構造柱不得使用步步緊穿墻加固，應使用對拉螺桿加固；
4、外墻磚縫不應出現灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫現象；
5、外墻腳手眼封堵應按照構造柱施工進行封堵，設簸箕口、細石混凝土澆筑密。
展開 5個部位防滲漏細部節點做法，收藏學習！
二
外墻防滲漏
? 穿墻套管處理要求
1、拆模后螺栓套管應剔除（至少剔除20mm以上）滿足基層堵漏條件；
2、外側用1：2干硬性膨脹水泥砂漿封堵，20～30mm深，從內側往螺栓孔中注入聚氨酯發泡膠，可打滿孔洞，且在發泡膠未干時將外露的發泡膠按入洞內；
3、該工序應在內、外墻體抹灰或保溫施工前完成；
作為一個專項隱蔽驗收內容，驗收合格后方可進行下一道工序施工。
? 外墻砌筑要求
1、外墻混凝土反坎必須鑿毛驗收后方可關模，反坎關模不得使用穿墻套管、鐵絲等進行關模，必須使用混凝土進行澆筑，混凝土澆筑時，應使用鐵釬或振動棒進行振搗且一次性澆筑到位；
2、外墻砌筑預留孔洞，必須使用混凝土包管，不得直接將套管放入砌體施工；
3、外墻構造柱不得使用步步緊穿墻加固，應使用對拉螺桿加固；
4、外墻磚縫不應出現灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫現象；
5、外墻腳手眼封堵應按照構造柱施工進行封堵，設簸箕口、細石混凝土澆筑密。
三
廚衛防滲漏
? 結構降板要求
確保有效降板應滿足設計要求，采用定型角鋼制作該處模板。
展開 
10種防滲漏、防空鼓的常見問題及措施，收藏學習！
采取防踩踏措施，防止鋼筋被踩踏變形或移位。
4）、板內預埋管線應置于板的中部1/3范圍，當管線并列設置時，管道之間水平凈距不應小于3d(d為管徑）。當板內預埋管線處板面沒有鋼筋時，應增設Φ6@150（L=450）鋼筋網帶于板面。
5）、嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板厚度的控制標識，每1.5m范圍內宜設置一處，澆筑過程應進行插簽檢查厚度。
6）、樓板混凝土強度未達到1.2MPa前，不得在其上踩踏或安裝支架施工。
02
屋面及女兒墻防裂防滲漏措施示范
常見問題表現形式：
屋面泛水處開裂、滲漏；天溝積水、女兒墻開裂滲水；剛性防水層開裂滲漏等。
標準處理措施：
1）、女兒墻宜設置鋼筋混凝土構造柱，構造柱間距不大于4m，構造柱應伸至現澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻每隔12m設置溫度縫 ，做法見下圖。
外墻防水層延伸至壓頂內側的滴水線部位。
2）、砌體女兒墻必須砌筑密實，砌塊強度等級不低于MU10，采用水泥砂漿砌筑，砂漿強度等級不低于M10，屋面女兒墻、煙道等砌體根部做鋼筋混凝土翻邊，高度不小于600mm且至少高出屋面實際完成面50mm。砌體女兒墻與混凝土交接處掛設鋼絲網防止開裂。
展開 外窗外墻為何總滲漏？8個原因逐一應對！
管理措施：
針對窗洞口、外墻裝飾線條及空調板等凸出構件，分別繪制滴水線節點圖，明確滴水線做法。
外墻滲漏
六
砌筑墻體磚縫、架管孔洞等填塞不嚴，導致滲漏
磚縫滲漏：
腳手架穿墻孔洞封堵不嚴：
機房外墻封堵隨意：
外保溫已完成，腳手架穿墻孔洞封堵遺留：
【原因分析】
1、外墻砌筑質量問題：
頂砌封堵不嚴。
砌筑灰縫不飽滿，出現通縫等質量分問題。
2、砌筑外墻預留孔洞填塞不嚴，甚至遺漏。
3、外墻砌體與混凝土構件交接部位構造措施或工藝錯誤：
芯柱/構造柱頂部澆筑措施錯誤。
砌體與混凝土墻體豎向連接部位無防開裂措施。
【應對措施】
技術措施：
1、砌體工程施工前，繪制排磚圖，明確底砌、頂砌節點做法。
2、砌筑外墻底部應澆筑200mm以上的混凝土反坎。
3、砌體與混凝土墻體交接部位必須掛網。
4、如具備條件，盡可能減少或避免外墻砌筑。
驗收重點：
1、砌筑主墻至少留置14天后，方能進行頂砌施工。
2、芯柱/構造柱頂部澆筑密實情況。
3、重點關注施工電梯拆除部位的孔洞封堵。
4、宜進行淋水驗收。
管理措施：
1、砌筑前組織總包進行砌體排磚圖的設計及評審工作。
展開 防滲漏怎么防治？7大方面管控要點總結！
(9) 防水層完成后 24 小時蓄水檢查滲漏。
4
外墻施工質量風險及控制
(1) 外墻所有穿墻螺桿孔洞必須進行封堵及相應的防水處理。
(2) 穿墻螺桿拆除、 PVC 套管剔除（距外墻皮 50mm 范圍內） 。
(3) 穿墻螺桿孔洞封堵后，外按要求刷 JS防水涂料。
(4) 雨棚、空調板、線條、敞開式陽臺、露臺等外挑構件根部砼坎臺不小于200mm（高出完成面）。
(5) 外墻砌體無瞎縫、透明縫，墻頂空隙的補砌擠緊，砌體墻灰縫須雙面勾縫，砌筑頂磚灰縫飽滿，外墻砌體頂部不應采用發泡工藝。
5
外窗施工質量風險及控制
（1）窗臺壓頂：外窗下口砌體墻應設置混凝土壓頂應深入兩側支座不小于200mm；窗臺壓頂厚度要滿足設計要求，設計無要求時，應滿足不小于100mm，外窗臺抹灰必須向外找坡，且坡度應不小于5%。
（2）滴水線、鷹嘴等窗楣做法、滴水孔設置:外墻窗楣應做滴水線或滴水槽，石材或金屬幕墻窗套上口應設泄水孔，孔徑12mm，位置合理布置
（3）窗框與墻體間縫隙的處理（無副框25mm以內縫隙）：發泡膠成型后不應切割。打膠前，框與墻體間伸縮縫外側應用擋板蓋住；打膠后，應及時拆下擋板，將溢出泡沫向框內壓平。
6
砌體工程防空鼓開裂質量風險及控制
（1）原材料：砌塊規格統一，無缺棱掉角，無斷磚，嚴格控制砌體原材偏差質量。
展開 18個防滲漏、空鼓開裂的優秀施工做法，圖文并茂！
18、外墻空調板、線條部位墻體根部未設置防水反坎,后期空調板部位易產生積水，從而導致滲漏現象出現。
標準做法：外墻空調板、線條部位墻體根部設置200mm 高混凝土防水反坎。
長沙市軌道交通 5 號線盾構隧道管片修補及防滲漏技術
結果表明，本文提出的管片修補及防滲漏技術最大限度降低了工程損失，為類似工程問題提供一定價值的技術指導。
盾構隧道管片破損及管片滲漏水是盾構施工中的主要問題，有效修補破損管片及防滲漏能保障施工穩定、降低工程費用。周俊宏等構建盾構隧道破損管片的受力模型，分析了管片的破損規律，提供了管片修補理論依據；遲家鳳研究了盾構施工過程中管片破損修補技術；毋海軍研究了灰巖層中盾構隧道管片破損修補技術；張興曠從主觀因素和客觀因素出發，分析了盾構隧道管片滲漏水原因，研究了盾構隧道管片的常用防水方法；史清華等研究了盾構隧道管片接縫處防水技術；謝宏明等研究了盾構隧道管片環縫堵漏技術；曾格華等探討了盾構隧道管片拼裝對盾構隧道防水性能的影響。
展開 施工節點做法總結大全，建議收藏！
（三）、防水材料選擇方案—標準做法
做法比較：
結構地面一次成活控制要點：
實現結構地坪一次成活的施工工藝應注意一下事項：
·通過添加砼緩凝劑、降低早期強度增長速度；
·增加抹壓機械及抹壓人員、嚴禁添加水泥素灰找平；
·減少地面預埋錨固件數量，保證后期觀感質量；
五、防滲漏統一做法節點圖示
（一）、地下室防滲漏節點做法
1、地下室底板：
適用部位：
地下室底板大面
施工工序:
素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層
質量控制點：
1、素土夯實及混凝土墊層
2、防水層施工質量
3、防水保護層
4、底板混凝土澆筑質量
5、底板混凝土養護
2、地下室外墻
適用部位:
地下室外墻施工工序:澆筑混凝土—對拉螺桿處理—缺陷修補—防水附加層—防水層—聚苯板保溫
層—室外回填土質量控制點：
1、對拉水螺桿封堵
2、施工縫、后澆帶處設置止水鋼板
3、混凝土缺陷
4、防水附加層、防水層厚度、范圍控制
5、防水保護層及時回填
6、回填土分層夯實
3、地下室頂板
質量控制點：
1、頂板抗滲混凝土質量及結構找坡
2、保溫層的施工質量
3、陶粒混凝土的找坡控制4、防水材料及防水層施工質量控制
3、細石混凝土保護層施工
4、濾水層施工質量控制
5、成品保護
4、地下室外墻后澆帶
質量控制點：
1、鋼板止水帶與鋼板網安裝、固定
2、后澆帶周邊清理
3、后澆帶模板封閉嚴密
4、后澆帶混凝土質量及養護
5、墻體混凝土缺陷處理
6、防水附加層和防水層
5、地下室底板后澆帶（構造）
質量控制點：
1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度
2
展開 