↗利用模型探討紐約庭院室內(nèi)外和公寓與公寓之間的隔墻（照片來源：黃家駿/黃寧馨）

紐約庭院的歷史性

紐約人兩百年來的逆境奮斗精神，該從十九世紀(jì)中建的廉租公寓俗稱唐樓（tenement buildings）講起。當(dāng)年，大量移民涌入紐約，城市為了容納快速增長的新移民，興建了很多既便宜又易于快速建造的唐樓。

↗“Bottle Alley" 的插圖（1879）（照片來源：New York Public Library ID: 809686)

當(dāng)時(shí)已經(jīng)通行1811年實(shí)施的曼哈頓網(wǎng)格，而一棟唐樓剛好能塞進(jìn)25乘以100英尺的地段，極具規(guī)劃上的經(jīng)濟(jì)效益。1867年前，這些樓的占地比例高達(dá)90%，很多室內(nèi)房間欠缺陽光甚至沒有窗戶，其居住的密集程度十分驚人。今天要講的就是紐約是如何從以前惡劣的居住環(huán)境熬到現(xiàn)今成為全球高檔樓盤的聚集地。

↗1880年Vaux and Radford 的作品Philanthropic tenements for the improved Dwelling Association，從紐約廉租公寓改進(jìn)而成，占地比例約70% （照片來源：黃家駿/黃寧馨）

↗兩棟唐樓相隔甚窄（照片來源：approachaarch.wordpress.com）

紐約馳名的“啞鈴型”唐樓，是1867立法后演變出來的。從平面圖看到的樓與樓之間十字架型的洞是為了方便位于地塊里面的單位開點(diǎn)窗，目的是保證每個(gè)單位的日照和通風(fēng)。當(dāng)時(shí)的土地占有比例大約是百分之八十。

↗攝于1900年“啞鈴型”唐樓的狀況（照片來源：U.S. National Archives and Records Administration/ Wikimedia Commons）

1901年，紐約重新立法（Tenement house act of 1901）規(guī)定占有比例要在百分之七十或以下，而且對那些不人道的光井也加以規(guī)管，其法案對居民的健康和環(huán)境的保障沿用至今，造福了不少紐約人。

↗Ernest Flagg 在1898年的作品，受巴黎式庭院所啟發(fā)，占地比率是53% （照片來源：黃家駿/黃寧馨）

隨著天井的普及，人們逐漸意識(shí)到陽光和空氣跟密度是一種互相取替的關(guān)系。Ernest Flagg，James E. Ware等翹楚在十九世紀(jì)末發(fā)展出的中央庭院概念便是為了在盡用土地資源和確保居民福祉之間取得平衡。

↗Andrew Thomas 在1924年的作品，名為Metropolitan Life Insurance Company Project，占地比例是50%（照片來源：黃家駿/黃寧馨）

面對中央庭院的單位雖然勉強(qiáng)滿足了居住的最低要求，但這些庭院狹窄，居民們往往會(huì)透過窗戶直視著對面的鄰居，在私密度和景觀上的缺陷表露無疑。直到電梯的普及化，樓宇能夠更好地垂直發(fā)展，這些問題才有所好轉(zhuǎn)。

↗從上而下俯視Dakota 的庭院（照片來源：Columbus Ave. Magazine via Bloomberg）

The Dakota Apartment是因電梯的發(fā)明而突破過去六層高度軟限制的早期先例。人們透過底層的庭院直達(dá)放在四個(gè)角落的電梯，體現(xiàn)公共空間與流動(dòng)空間的完美結(jié)合，同時(shí)也預(yù)示了二、三十年后如 Apthorp, Belnord, Astor Court等高端住宅的建筑發(fā)展史。

↗Apthorp 的奢華風(fēng)格庭院（照片來源：Brown Harris Stevens/ City Realty）

位于上西城的Apthorp 建于1908年，其豪宅的地位吸引了不少美國名人入住，過去住客包括名嘴Conan O’Brien，經(jīng)典歌手Cyndi Lauper，60分鐘時(shí)事主播Steve Kroft 等等。它如此受著名影星的歡迎必有它的原因。

↗Apthorp 一個(gè)充滿陽光的客廳，整層的公寓叫價(jià)2400萬美金（照片來源：Brown Harris Stevens via 6sqft）

正因?yàn)樗阕阌?40乘以100英尺的諾大庭院，占有比例跌至四分之三。而且它的單位大多面向中央，正好滿足一些公眾人物對于隱私和安保的要求。如今Apthorp還屹立著，叫價(jià)更高達(dá)每平方英尺兩千多美金，絕非等閑之輩可以隨便入住。

↗由Vincent Astor擔(dān)任發(fā)展商的Astor Court（照片來源：Jim Henderson via Wikimedia Commons）

說到紐約的庭院房不可不提Astor家族。他們作為活躍于二十世紀(jì)初的發(fā)展商，替紐約引入了不少歐式宮殿庭院風(fēng)格的建筑，而且他們獨(dú)愛內(nèi)向性的房子，因此把房子建到地塊的邊緣，令每平方尺的土地物盡其用。他們把紐約Perimeter block的精髓發(fā)展到極致，Apthorp等極盡奢華的樓盤都是他們的杰作。

↗庭院分析圖與時(shí)間軸（照片來源：黃家駿/黃寧馨）

紐約庭院的時(shí)代性

如今，庭院的形狀和尺寸格式各異，其室內(nèi)和室外一墻之隔，可這墻蘊(yùn)藏的故事是上幾世紀(jì)紐約人以生命和血汗獲取的經(jīng)驗(yàn)累積而成的。例如Bjarke Ingels Group 的VIA 57 West便是體現(xiàn)庭院建筑語言現(xiàn)代化的最佳例子。BIG曾言，這項(xiàng)目是結(jié)合了美式摩天大樓(skyscraper)和歐式庭院(couryard)的庭院塔（Courtscraper）。

↗VIA 57 West 的鳥瞰圖（照片來源：Google Earth/ CityRealty）

我認(rèn)為它最成功的元素是運(yùn)用了紐約perimeter block且接受城市網(wǎng)格的規(guī)范，同時(shí)把這么正規(guī)和有限制性的建筑體塊剝開，揭示內(nèi)部的庭院。它面向哈德遜河的角落降到街道水平，另一個(gè)東北的角落則有35層高，形象大膽創(chuàng)新。

↗VIA 57 West 的行人視角（照片來源：Iwan Baan/ Bjarke Ingels Group）

這不單是視覺的考慮，還是為里面的單位提供了光、河面吹來的風(fēng)和河套景色，解決了紐約庭院房各個(gè)歷史先例的局限，為光與密度這競爭性的關(guān)系提出突破性的思維。

↗透過VIA 57 West 的庭院能眺望哈德遜河的美景（照片來源：Iwan Baan/Bjarke Ingels Group）

講起當(dāng)代的作品，我想引用墨西哥事務(wù)所TEN Arquitectos的Mercedes House。同樣處于曼哈頓的上西城，雖然它不至于是Perimeter block，但它對庭院的創(chuàng)造性想象也非常值得研究。它的庭院分成兩份，分別面向南面與北面。設(shè)計(jì)以光影定義庭院用途，這些室外空間透過陽光的照射，在一天的不同時(shí)間發(fā)揮作用。

↗透過VIA 57 West 的庭院能眺望哈德遜河的美景（照片來源：Iwan Baan/ Bjarke Ingels Group）

此外，考慮到它在紐約的地域性，我為這設(shè)計(jì)提供了兩種解讀。第一，它運(yùn)用對角線的建筑語言，打破了曼哈頓壓迫感強(qiáng)的網(wǎng)格傳統(tǒng)。網(wǎng)格于東西南北大致對齊，不少住宅項(xiàng)目的單位被迫面向一個(gè)方位，向北的單位便難以吸收陽光。Mercedes House引入對角的軸線，令住宅在日照的問題上有所解決。

↗Mercedes House的空中庭院（照片來源：TEN Arquitectos）

第二，熟悉紐約的朋友應(yīng)該對越往高層樓宇越窄的「金字塔」式建築不陌生。Mercedes House層層遞進(jìn)的建筑語言雖然并非為了遵守1916紐約實(shí)施的街影法(1916 Zoning Resolution)，但這種手法洐生的空中庭院和對房間日照的改善則與受街影法限制的建筑集體不謀而合。

↗Mercedes House的實(shí)景（照片來源：TEN Arquitectos）

紐約庭院的用度

Mercedes House向北的庭院陰暗涼快，向南的庭院陽光普照，各自承載著不同的用途與服務(wù)人群。北邊的可以作為夏季輕量運(yùn)動(dòng)，遛狗的場地，南邊的則可供秋季曬太陽，泳池等用途。這項(xiàng)目的特別之處正好帶入下一個(gè)討論：紐約的庭院除了好看，還承擔(dān)著什么使命?

↗三十，四十年代唐樓的天井掛滿了晾曬的衣物（照片來源：Arnold Eagle/Tenement Museum）

從“啞鈴型”的唐樓講起，過小的天井容易成為垃圾的堆放處。紐約嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木W(wǎng)格規(guī)定樓和寬大街道的關(guān)系，兩者之間并不存在所謂的胡同小巷。有在紐約生活過的都清楚，人們習(xí)慣會(huì)把垃圾橫放在大街上，有時(shí)候更會(huì)堵塞整條行人道，對途人造成走動(dòng)上的不便。

↗天井堆放著垃圾（照片來源：approachaarch.wordpress.com）

紐約人的廢物往往無處安放，古時(shí)候有些人會(huì)直接扔到天井這種樓房間的空隙。現(xiàn)代社會(huì)里，有些小的庭院還保留著廢物暫存的功用。譬如我本人的公寓大樓里，庭院則是用作擺放丟棄的大型家具和建筑維修的工具雜物等。其他的大樓則會(huì)把空間用于回收、垃圾分類等任務(wù)。

↗女人把臟臭的衣物放滿唐樓的后院 （照片來源： New York Public Library via allthatsinteresting.com)

↗庭院成為洗衣服的剩余空間 (residual space) （照片來源： New York Public Library via allthatsinteresting.com)

更多的時(shí)候，中庭透過綠化和美化，形成高端住宅的小花園，獨(dú)供居民休憩享用。Apthorp,Belnord, Astor Court借鑒巴黎式的庭院，擺放一點(diǎn)盆栽與室外家具，加上陰涼的氣候，環(huán)境頓時(shí)變得優(yōu)美清雅。庭院的本質(zhì)在于住客的共同擁有權(quán)，是一個(gè)不可多得的社區(qū)空間。

↗Graham Court 的中庭，包括噴水池，燈柱等的小巧思（照片來源：Harlem+Bespoke）

紐約的庭院的確蘊(yùn)含了特別的象征性，未來在城市里的住宅項(xiàng)目若能好好利用庭院的設(shè)計(jì)，在紐約特有的城市密度與日照考量的角力上取得平衡，肯定會(huì)為建筑的實(shí)用性和樂趣生色不少。

↗The Belnord出入庭院的華麗的門口（照片來源：The Belnord官網(wǎng)）

參考書籍：A history of housing in New York City, Richard Plunz

How the other half lives, Jacob Riis