公攤又加大，戶(hù)型遭“毀滅性”打擊！
《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》
對(duì)住宅設(shè)計(jì)的致命影響
《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》新規(guī)出版，對(duì)公建、住宅均有較大影響。由于公建層高較高，空間較大，容易滿(mǎn)足規(guī)范要求，而住宅設(shè)計(jì)中交通核空間緊張，按新規(guī)范實(shí)施，交通核遭“毀滅性”打擊！！！需全面梳理對(duì)住宅設(shè)計(jì)的影響。
1風(fēng)井面積急劇增大
第3.4.2條 防煙樓梯間、獨(dú)立前室、合用前室、共用前室和消防電梯前室的機(jī)械加壓送風(fēng)的計(jì)算風(fēng)量應(yīng)由本規(guī)范第3.4.5～第3.4.8條的規(guī)定計(jì)算確定。當(dāng)系統(tǒng)負(fù)擔(dān)建筑高度大于24m時(shí), 防煙樓梯間、獨(dú)立前室、合用前室和消防電梯前室應(yīng)按計(jì)算值與表3.4.2-1～表3.4.2-4的值中的較大值確定。
表3.4.2-1 消防電梯前室加壓送風(fēng)的計(jì)算風(fēng)量
表3.4.2-2 樓梯間自然通風(fēng)，獨(dú)立前室、合用前室加壓送風(fēng)的計(jì)算風(fēng)量
表3.4.2-3 前室不送風(fēng)，封閉樓梯間、防煙樓梯間加壓送風(fēng)的計(jì)算風(fēng)量
3.4.2-4防煙樓梯間及合用前室分別加壓送風(fēng)的計(jì)算風(fēng)量
注:
1、表3.4.2-1至表3.4.2-4的風(fēng)量按開(kāi)啟2.0m×1.6m的雙扇門(mén)確定。當(dāng)采用單扇門(mén)時(shí)，其風(fēng)量可乘以0.75系數(shù)計(jì)算；
2、表中風(fēng)量按開(kāi)啟著火層及其上下兩層，共開(kāi)啟三層的風(fēng)量計(jì)算；
3、表中風(fēng)量的選取應(yīng)按建筑高度或?qū)訑?shù)、風(fēng)道材料、防火門(mén)漏風(fēng)量等因素綜合確定；
4、對(duì)于有多個(gè)門(mén)的獨(dú)立前室，其送風(fēng)量按合用前室確定。
經(jīng)設(shè)計(jì)人員初步計(jì)算，發(fā)現(xiàn)所需的風(fēng)井尺寸比現(xiàn)有規(guī)范增加約50%，對(duì)住宅交通核影響巨大。
再加上將于2018年10月1日實(shí)行的“消防電梯前室短邊需達(dá)到2.4m以上”，現(xiàn)有的住宅交通核將遭到毀滅性打擊！
2風(fēng)井位置有講究
第3.1.3-2條 當(dāng)獨(dú)立前室、共用前室及合用前室的機(jī)加壓送風(fēng)口設(shè)置在前室的頂部或正對(duì)前室入口的墻面時(shí)，樓梯間可采用自然通風(fēng)系統(tǒng)；當(dāng)機(jī)械加壓送風(fēng)未設(shè)置在前室的頂部或正對(duì)前室人口的墻面時(shí)，樓梯間應(yīng)采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
此條對(duì)住宅設(shè)計(jì)影響非常非常大。
一般住宅交通核很難將送風(fēng)口正對(duì)前室入口墻面，而2.9m、3.0m層高的住宅經(jīng)測(cè)算無(wú)法做到頂部送風(fēng)。
另外頂部送風(fēng)是否必須做在前室入口上方，形成風(fēng)幕，規(guī)范沒(méi)有明確。
所以如果送風(fēng)口無(wú)法正對(duì)入口墻面方向，別猶豫，給樓梯間做上送風(fēng)系統(tǒng)，別忘記把樓梯間窗改為固定窗。
3需設(shè)置送風(fēng)機(jī)房
第3.3.5-4條 送風(fēng)機(jī)宜設(shè)置在系統(tǒng)的下部，且應(yīng)采取保證各層送風(fēng)量均勻性的措施；
第3.3.5-5條 送風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置在專(zhuān)用機(jī)房?jī)?nèi)，送風(fēng)機(jī)房并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。
綜合以上兩條，今后住宅設(shè)計(jì)將首選在地下室設(shè)置送風(fēng)機(jī)房，并設(shè)置下沉窗井作為進(jìn)風(fēng)口。因?yàn)槿绻麑C(jī)房設(shè)置在屋頂會(huì)占用寶貴的容積率資源。
《消規(guī)》6.2.7條規(guī)定：風(fēng)機(jī)房應(yīng)以耐火極限不低于2.00h的防火隔墻（100厚以上加氣砼）和1.50h的樓板（100厚現(xiàn)澆砼）與其它部位分隔，門(mén)應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)（與空氣調(diào)節(jié)機(jī)房屬于一類(lèi)）。
對(duì)于30層左右的住宅，很多會(huì)帶三層地下室，那么如果地上、地下合計(jì)高度超過(guò)100米，則需地下室和屋頂都要設(shè)風(fēng)機(jī)房，進(jìn)行分段送風(fēng)。
4樓梯間開(kāi)窗方式
第3.2.1條 采用自然通風(fēng)方式的封閉樓梯間、防煙樓梯間，應(yīng)在最高部位設(shè)置面積不小于1.0㎡的可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口；當(dāng)建筑高度大于10m時(shí)，尚應(yīng)在樓梯間的外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2.0㎡可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口，且布置間隔不大于3層。
第3.2.2條 前室采用自然通風(fēng)方式時(shí)，獨(dú)立前室、消防電梯前室可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口的面積不應(yīng)小于2.0㎡，合用前室、共用前室不應(yīng)小于3.0㎡。
第3.2.4條 可開(kāi)啟外窗應(yīng)方便直接開(kāi)啟；設(shè)置在高處不便于直接開(kāi)啟的可開(kāi)啟外窗應(yīng)在距地面高度為1.3m～1.5m的位置設(shè)置手動(dòng)開(kāi)啟裝置。
第3.3.11條 設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的封閉樓梯間、防煙樓梯間，尚應(yīng)在其頂部設(shè)置不小于1㎡的固定窗。靠外墻的防煙樓梯間，尚應(yīng)在其外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2㎡的固定窗。
由上可見(jiàn)當(dāng)采用自然通風(fēng)時(shí)，規(guī)范強(qiáng)調(diào)的是可開(kāi)啟窗口面積。
原規(guī)范很少對(duì)樓梯間進(jìn)行送風(fēng)，而當(dāng)樓梯間采用機(jī)械加壓送風(fēng)時(shí)，強(qiáng)調(diào)的是固定窗，設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分理解，避免錯(cuò)誤。
5風(fēng)道材料選擇
第3.3.7條 機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)采用管道送風(fēng)，且不應(yīng)采用土建風(fēng)道。送風(fēng)管道應(yīng)采用不燃材料制作且內(nèi)壁應(yīng)光滑。當(dāng)送風(fēng)管道內(nèi)壁為金屬時(shí)，設(shè)計(jì)風(fēng)速不應(yīng)大于20m/s；當(dāng)送風(fēng)管道內(nèi)壁為非金屬時(shí)，設(shè)計(jì)風(fēng)速不應(yīng)大于15m/s；送風(fēng)管道的厚度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243的規(guī)定。
第3.3.8條 機(jī)械加壓送風(fēng)管道的設(shè)置和耐火極限應(yīng)符合下列要求：
1、豎向設(shè)置的送風(fēng)管道應(yīng)獨(dú)立設(shè)置在管道井內(nèi)，當(dāng)確有困難時(shí)，未設(shè)置在管道井內(nèi)或與其它管道合用管道井的送風(fēng)管道，其耐火極限不應(yīng)低于1.0h；
2、水平設(shè)置的送風(fēng)管道，當(dāng)設(shè)置在吊頂內(nèi)時(shí)，其耐火極限不應(yīng)低于0.5h；當(dāng)未設(shè)置在吊頂內(nèi)時(shí)，其耐火極限不應(yīng)低于1.0h。
可以預(yù)見(jiàn)金屬管道將會(huì)成為首選，依據(jù)GB50243規(guī)定，鋼板厚度應(yīng)在1.2mm或1.5mm。
問(wèn)題的關(guān)鍵是有耐火極限要求時(shí)，管道材料如何滿(mǎn)足？目前可行的辦法是在設(shè)計(jì)中注明有耐火要求的部分刷防火涂料，滿(mǎn)足0.5h和1.0h的耐火要求。
1管道與土建風(fēng)道之間留多大空間？
規(guī)范未明確送風(fēng)管道如何安裝，而風(fēng)井一般會(huì)有兩側(cè)甚至三側(cè)為現(xiàn)澆混凝土墻，此部分怎么安裝金屬管道成為問(wèn)題，鋼板管道先預(yù)裝做為管井的支撐模板？管井做承插式？
另外需要幾層做一次承托？目前未有定論。
2住宅地下部分寫(xiě)什么功能？
第3.3.4條規(guī)定 地下部分為汽車(chē)庫(kù)或設(shè)備用房時(shí)，設(shè)機(jī)械送風(fēng)的樓梯間，地上地下可共用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
問(wèn)題是大部分住宅地下室功能為儲(chǔ)藏間，能不能共用送風(fēng)系統(tǒng)呢？
目前沒(méi)有定論。
3一層門(mén)廳部分是否送風(fēng)？
住宅設(shè)計(jì)的常規(guī)做法是：一層門(mén)廳會(huì)做成擴(kuò)大前室，外門(mén)為外開(kāi)且不是防火門(mén)，有專(zhuān)家認(rèn)為首層擴(kuò)大前室可不設(shè)送風(fēng)。但目前看規(guī)范沒(méi)有明確可以不送。
4最高位置在哪里？
第3.2.1條 采用自然通風(fēng)方式的封閉樓梯間、防煙樓梯間，應(yīng)在最高部位設(shè)置面積不小于1.0㎡的可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口；當(dāng)建筑高度大于10m時(shí)，尚應(yīng)在樓梯間的外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2.0㎡可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口，且布置間隔不大于3層。
第3.3.11條 設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的封閉樓梯間、防煙樓梯間，尚應(yīng)在其頂部設(shè)置不小于1㎡的固定窗。靠外墻的防煙樓梯間，尚應(yīng)在其外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2㎡的固定窗。
最高位置？頂部？非常難以界定，常規(guī)做法是在屋面板的梁下皮開(kāi)口做窗；極端做法是將梁上返在板底做窗；變態(tài)做法是在屋頂上開(kāi)天窗！
這兩條還有一個(gè)細(xì)節(jié)非常惡心，即無(wú)論自然通風(fēng)、機(jī)械送風(fēng)，所有樓梯的地下部分都需在最高位置開(kāi)窗！！！帶門(mén)廳的住宅不容易滿(mǎn)足，似乎如果一層做成架空層就舒服多了。
1前室的開(kāi)窗問(wèn)題
第3.1.3條 建筑高度小于或等于50m的公共建筑、工業(yè)建筑和建筑高度小于或等于100m的住宅建筑，其防煙樓梯間、獨(dú)立前室、共用前室、合用前室（除共用前室與消防電梯前室合用外）及消防電悌前室應(yīng)采用自然通風(fēng)系統(tǒng)；當(dāng)不能設(shè)置自然通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙系統(tǒng)的選擇，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：
1當(dāng)獨(dú)立前室或合用前室滿(mǎn)足下列條件之一時(shí)，樓梯間可不設(shè)置防煙系統(tǒng)；
1）采用全敞開(kāi)的陽(yáng)臺(tái)或凹廊；
2）設(shè)有兩個(gè)及以上不同朝向的可開(kāi)啟外窗，且獨(dú)立前室兩個(gè)外窗面積分別不小于2.0㎡，合用前室兩個(gè)外窗面積分別不小于3.0㎡。
第3.2.2條 前室采用自然通風(fēng)方式時(shí)，獨(dú)立前室、消防電梯前室可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口的面積不應(yīng)小于2.0㎡，合用前室、共用前室不應(yīng)小于3.0㎡。
前一條規(guī)定表明的是，如果前室能夠在兩個(gè)方向開(kāi)窗，樓梯間甚至可以是不通風(fēng)不送風(fēng)的樓梯。
而后一條表明如果樓梯間和前室均為自然通風(fēng)，前室的窗戶(hù)僅滿(mǎn)足開(kāi)窗面積即可，不需滿(mǎn)足兩個(gè)方向開(kāi)窗。
2設(shè)計(jì)風(fēng)量與計(jì)算風(fēng)量的關(guān)系
第3.4.1條 機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)風(fēng)量不應(yīng)小于計(jì)算風(fēng)量的1.2倍。
專(zhuān)家認(rèn)為此條并不是將計(jì)算后的送風(fēng)管道尺寸加大1.2倍，而是選擇風(fēng)機(jī)時(shí)需注意將總送風(fēng)量乘1.2倍來(lái)適配型號(hào)。
3當(dāng)采用剪刀樓梯時(shí)
第3.1.3條 建筑高度小于或等于50m的公共建筑、工業(yè)建筑和建筑高度小于或等于100m的住宅建筑，其防煙樓梯間、獨(dú)立前室、共用前室、合用前室（除共用前室與消防電梯前室合用外）及消防電悌前室應(yīng)采用自然通風(fēng)系統(tǒng)；當(dāng)不能設(shè)置自然通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
第3．1．5條 防煙樓梯間及其前室的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1建筑高度小于或等于50m的公共建筑、工業(yè)建筑和建筑高度小于或等于100m的住宅建筑，當(dāng)采用獨(dú)立前室且其僅有一個(gè)門(mén)與走道或房間相通時(shí)，可僅在樓悌間設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)；當(dāng)獨(dú)立前室有多個(gè)門(mén)時(shí)，樓梯間、獨(dú)立前室應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
2 當(dāng)采用合用前室時(shí)，樓梯間、合用前室應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
3 當(dāng)采用剪刀樓梯時(shí)，其兩個(gè)樓梯間及其前室的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。
單純看3.1.5-3時(shí)，容易理解為凡是采用剪刀樓梯時(shí)，必須為樓梯間和前室進(jìn)行機(jī)械加壓送風(fēng)。
而實(shí)際上應(yīng)該先理解規(guī)范第3.1.3條：高度小于或等于100m的住宅建筑（除三合一前室外），樓梯間，前室等應(yīng)采用自然通風(fēng)，不能自然通風(fēng)時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械加壓送風(fēng)。
所以正確理解應(yīng)為：剪刀梯樓梯間可采用自然通風(fēng)，合用前室、共用前室也可采用自然通風(fēng)，但是共用前室與消防電梯前室合用（俗稱(chēng)三合一前室）不允許采用自然通風(fēng)。
自然通風(fēng)條件不允許時(shí)，才應(yīng)機(jī)械加壓送風(fēng)，需送風(fēng)的部分要獨(dú)立設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，不能共用送風(fēng)系統(tǒng)。
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