業主訴求：

該戶型位于北京的一個老舊小區，磚混結構，面積較小。目前居住著一家四口人，夫妻2人住在主臥，男方父母2人住在次臥。對于這個戶型，業主的設想如下：

① 目前是4口人居住，未來計劃要孩子，希望孩子居住在次臥；

② 入口空間很局促，想要一個能夠放鞋的玄關；

③ 現在書房的區域想變成一個吧臺；

④ 衛生間空間非常有限，希望能夠擴大衛生間，最好采用干濕分離式的衛生間；

⑤ 家里衣物較多，主臥最好能夠有一個衣帽間；

⑥ 客廳想要設置一個投影屏幕；

⑦ 洗衣機最好能夠放在陽臺上。

戶主根據自己實際測量的數據以及初步意向繪制了如下戶型平面。（圖1，其中紅色部分為可以拆除的隔墻）

圖1 原戶型平面布局圖（根據戶主意向圖改繪）

設計師分析

結合業主的要求以及原戶型格局，設計師認為該戶型主要存在下面的問題：

① 房間數量不夠。業主想將孩子安排在次臥，而實際上有了孩子之后三代人一起居住，2個房間比較緊張，安排在次臥的話需要家庭成員做出一些犧牲。并且孩子小的時候晚上哭鬧也會影響同住的兩個大人。如果還考慮請月嫂，房間就更加緊張，最好能夠多出一個房間。

② 入口區域家具布局需要調整。現狀的入口意向圖中，鞋柜放置在通往次臥的通道上，不僅沒有辦法設置適宜的柜體，而且嚴重影響過道的通行寬度，需要重新調整其布局。

③ 對于該家庭結構而言，吧臺形式不適用。業主提出吧臺的設計要求，但是設計師認為，在這種戶型結構中，吧臺占據的面積過大，且柜體還會影響空間的靈活性，性價比太低。戶型設計的首要目標在于如何解決多代共居的剛需問題，同時能夠滿足多種多樣物品的收納。

④ 衛生間空間需要擴大。目前衛生間空間相當局促，1240mm的凈寬雖然能夠滿足基本使用，但是未來有了孩子以后，幫孩子洗澡很難放下澡盆，所以應考慮適當擴大衛生間面積。而現狀衛生間在長度上為2440mm，采用分體衛生間，受排水立管限制，水池空間會比較狹小，所以綜合考慮下也不建議。

⑤ 主臥流線過長，衣帽間布局需要細化。主臥室床的擺放形式不佳，導致睡在靠墻一側的人夜間起床上廁所流線過長，建議調整布局方式。衣帽間目前的排布方式利用率也比較低，需要調整細化。

⑥ 客廳布局需要調整。業主訴求中，考慮沿著書房外墻設置投影屏幕，雖然視距勉強滿足，但是如果采用這種擺放方式，客廳空間不夠靜定，進出主臥、廚房、書房都會影響電視的觀看，所以設計師也建議換一種家具擺放的方式。

⑦ 陽臺設置洗衣機下水難以解決。洗衣機布置在陽臺時，如果想要解決下水，管線需要經過主臥室接入廚房。而下水排水需要一定的坡度。如果管線不外露的話，地面墊層太厚，管線外露，又會影響臥室的美觀。因此洗衣機是否設置在陽臺需要慎重考慮。

戶型優化

綜合上述分析，考慮到磚混結構的結構特性，僅對其中部分墻體進行打洞（打洞在技術上可行，但是是否能打需要和物業仔細協商），設計師給出的調整方案如下：

① 戶型格局調整

圖2 兩代共居戶型平面布局

首先，設計師針對現狀（兩代4人居住）給出了格局調整的建議。在這種格局中，戶型的主要調整如下：

① 調整了入口的布局，設置了玄關以及玄關柜；

② 將原來書房的墻打掉了部分，設置成為餐廳，為以后改建為其他功能做準備；

③ 調整客廳家具的布局，使客廳空間更加靜定，公共空間更加寬敞；

④ 擴大了衛生間的空間，將洗衣機放置于衛生間內；

⑤ 調整了衣帽間和主臥的布局，增加了多樣的儲藏空間；

⑥ 調整了廚房的開口位置，排布了其中的家具布局。

針對遠期可能會出現的三代同堂，甚至是更遠期的1個老人或者是1個孩子居住的模式，設計師也給出了可能的居住戶型格局。

圖3 三代共居戶型平面布局

在這種格局中，將餐廳改為榻榻米的形式，充當臨時臥室，供夫妻雙方一人帶孩子或者是月嫂短期帶孩子使用；客廳和餐廳合成一個整體，分時使用。等孩子慢慢長大，對房間的需求沒有那么迫切時，這個小房間可以恢復成餐廳或者是書房的功能。

下面對每一個空間進行詳細的說明。

② 主臥室空間調整及收納細化設計

圖4 主臥室收納解決方案

考慮到業主對于衣帽間的需求，設計師對主臥區域的布局進行了細化設計（圖4）。

首先，對衣帽間的布局進行了調整，變成深柜和淺柜結合的U型布局；其次，對于U型衣帽間不便于使用的轉角，結合現場墻體的凹凸，設置成為對外開門的家庭公共收納箱，用來收納行李箱、運動器材等大件物品；最后，將不同類型的衣物、首飾等雜物、證件等，通過合理的設計收納在不同類型的柜體中，讓物品容易尋找，也讓家里變得井井有條。

③ 廚房功能調整及收納細化設計

圖5 廚房布局及細部設計

由于業主經常在家做飯，因此廚房的功能和動線也非常重要（圖5）。

首先，設計師調整了廚房主入口的位置，將廚房由L型布局改為了U型布局，增加了空間的利用率；然后，廚房門以及原來門的位置都考慮采用比較透光的玻璃（冰箱位后可以采用磨砂玻璃），盡量引入自然采光；接下來，調整水池和爐灶的位置，使廚房的“洗切燒”流線連續，呈三角形布局，臺面長度不浪費。最后，如果衛生間面積僅做適度擴大的話，也可以考慮將洗衣機設置在廚房臺面下，可以選擇高度適宜的滾筒洗衣機，這樣子衛生間不至于過度壓縮客廳面積。

④ 衛生間功能調整及收納細化設計

圖6 衛生間布局及細部設計

多代共居使用模式下的衛生間，每個人都有各自的物品，還有各類盆桶，隨意堆放的話極不美觀，因此需要認真考慮衛生間空間的收納設計。（圖6）

首先，由于居住人數很多，所以考慮適當的增加盥洗池臺面長度，以擺放4人的常用洗漱用品，可以考慮增設小架子或者是鏡箱加強收納；然后，衛生間管井附近可以設置通高的柜體，用來收納紙制品、毛巾、洗滌備用品等；另外，考慮到家里有老人，在淋浴區附近設置了一個坐凳，平時不僅可以放置換下的衣服，也可以方便老人坐著穿衣或者坐著泡腳，坐凳下方也可以用于收納盆桶。

⑤ 其它空間的細化設計

圖7 其它空間的細化設計

除了上述的幾個空間，設計師對其它空間也有細致的考慮。

玄關區域正對主入口設置了置物柜，可以收納常用的鞋子及小件雜物，臺面可以放置小擺設及掛畫，美化入口的空間氛圍。玄關柜一側留一部分空隙，一方面是為了保證家具的進出，另一方面也可以利用空隙收納折疊小車以及較長的物品，或者是擺放細高型的家庭陳設。

客廳餐廳合設，這樣能夠讓客廳不在主通道上，保證觀影效果，同時沙發與餐桌圍坐可以滿足人多的時候共同用餐的需求，但是需要考慮沙發座位的高度，宜選擇和餐椅高度相當或略高的沙發。

書房可采用榻榻米的形式，既能夠收納各種雜物，如嬰兒幼兒用品或者是兒童玩具，也能夠變為床，解決多代共居時居室不足的問題。但是應該注意的是，在榻榻米作為床使用時，客廳的電視聲音可能會造成干擾，最好在主臥室內也增設電視機接口。

戶型優化總結

在多代共居時，家庭對于戶型的需求會隨著家庭人口結構的變化不斷改變，因此在這一類戶型的設計中應充分考慮布局的靈活性，為未來的需求留出改變的余地，打造全生命期的戶型產品。這也是當前住宅設計的重要發展趨勢。

家具的位置容易調整，但是電源、開關以及上下水點位的位置難以改變，因此在戶型優化階段，如果有機會甚至是在戶型設計階段，就應當充分考慮這些問題，避免給后續的改造帶來麻煩。

這個戶型受現場各種條件如結構、上下水的位置等限制較多，設計師僅在業主提供的戶型格局以及空間訴求的基礎上，提出一種可能性的平面布局方案，供大家參考討論。

作者： 陸靜 鄭遠偉

來源：周燕珉工作室（ID：ZYMStudio）