BIM 是引領建筑業信息技術走向更高層次的一種新技術，它的全面應用，將為建筑業界的科技進步產生不可估量的影響，大大提高建筑工程的集成化程度。同時，也為建筑業的發展帶來巨大的效益，使設計乃至整個工程的質量和效率顯著提高，成本降低。

BIM技術應用于車庫設計，提高Revit 的使用效率，使其能夠優于二維制圖軟件，有效提高地下車庫的設計水平，完善對地下車庫空間的精確把控。

一、案例分析

地下車庫層高3400的可行性分析。在保證車庫凈高2200的情況下，設備所需高度一定（600），假設3400層高可行，則需設置梁高為600。柱網采用大小跨形式，以達到減小局部梁高的目的。景觀覆土深度1500，頂板荷載較大，經結構計算，梁高采用大跨800，小跨600，地庫頂板需做加腋處理，保證結構安全。風管沿小跨布置，考慮風管、支吊架及噴淋所需600凈空后，可滿足規范凈高要求。

二、BIM視角下的地下車庫層高3400

碧桂園時代城潤園項目利用BIM技術，對各專業構件及管線信息整合后，在3400層高下對管線進行綜合排布。并對過程中發現的問題，提交BIM問題報告。

BIM過程中發現的典型凈高問題及解決方案

1）考慮凈高、卷簾門、樓板加腋等因素，各專業管線布置在梁高較低區域，導致部分區域管線過于密集，需分兩層布置。

2）部分區域管線無法通過繞行優化凈高，經BIM管線綜合后，管線需分兩層布置。

出現的問題：此處一側為疏散樓梯間，一側為卷簾門，卷簾箱上部空間較小，且有樓板加腋，管線無法穿梁。管線上方梁高700，層高3400，梁下凈高只有2700，滿足車位2200凈高情況下，500空間不足以排布雙層管線。

三、結語

地下車庫層高優化可有效節約建設成本，同時應結合各專業需求，進行合理優化，保證車庫內規范凈高要求。本項目在實際操作過程中，設計階段各專業的緊密配合，尤其暖通與建筑結構專業的配合，合理的柱網及排煙方案設計，使地下車庫3400層高控制具有可操作性。BIM技術對設計深化及管線綜合后，特殊凈高不足區域問題也得到了有效解決。

文章來源：BIM學社