來源：建筑工程魯班聯盟

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正文如下：

防滲漏技術及管控做法，該工程結合類似工程施工經驗，對①地下室、②外墻、③廚衛、④出屋面、⑤外門窗等部位采取一定防滲抗漏措施，確保實現無滲漏工程。

一

地下室防滲漏

? 地下室止水螺桿要求

1、止水片焊縫必須飽滿；

2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；

3、基層處理工作必須在側墻大面積防水卷材及涂層施工前完成。

? 地下室施工縫要求

1、地下室施工縫必須使用止水鋼板；

2、止水鋼板必須進行搭接，搭接長度不得小于25mm，且必須進行雙面滿焊；

3、施工縫二次澆筑前，應將其表面浮漿和雜物清除；

4、施工縫位置必須進行防水附加施工。

? 地下室套管要求

1、穿墻套管必須為剛性止水套管；

2、套管防水附加層施工必須嚴格按照節點做法進行；

3、套管位置必須施工防水附加層。

? 地下室陰陽角要求

1、凡地下室頂板或擋墻涉及陰陽角部分都必須使用大面同規格的卷材施工附加層；

2、陰陽角處必須做圓弧或折角；

3、陰陽角防水附加層必須先施工驗收合格后才能進行大面卷材的鋪貼。

二

外墻防滲漏

? 穿墻套管處理要求

1、拆模后螺栓套管應剔除（至少剔除20mm以上）滿足基層堵漏條件；

2、外側用1：2干硬性膨脹水泥砂漿封堵，20～30mm深，從內側往螺栓孔中注入聚氨酯發泡膠，可打滿孔洞，且在發泡膠未干時將外露的發泡膠按入洞內；

3、該工序應在內、外墻體抹灰或保溫施工前完成；

作為一個專項隱蔽驗收內容，驗收合格后方可進行下一道工序施工。

? 外墻砌筑要求

1、外墻混凝土反坎必須鑿毛驗收后方可關模，反坎關模不得使用穿墻套管、鐵絲等進行關模，必須使用混凝土進行澆筑，混凝土澆筑時，應使用鐵釬或振動棒進行振搗且一次性澆筑到位；

2、外墻砌筑預留孔洞，必須使用混凝土包管，不得直接將套管放入砌體施工；

3、外墻構造柱不得使用步步緊穿墻加固，應使用對拉螺桿加固；

4、外墻磚縫不應出現灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫現象；

5、外墻腳手眼封堵應按照構造柱施工進行封堵，設簸箕口、細石混凝土澆筑密。

三

廚衛防滲漏

? 結構降板要求

確保有效降板應滿足設計要求，采用定型角鋼制作該處模板。

? 廚衛間反坎要求

1、廚房及衛生間砌體部分均應設置反坎（門洞除外），且反坎高度不得低于200mm；

2、反坎必須經過鑿毛、清理（板及連接剪力墻），合格后方可進行關模；關模不得使用鐵絲，且必須使用砂漿將拼縫位置進行封堵；內襯不得使用紅磚進行固定；

3、反坎澆筑必須使用細石混凝土一次性澆筑完成，澆筑過程中應使用插釬或使用小型振動棒的形式進行密實。

? 廚衛間吊洞要求

1、結構施工時必須在樓板上準確預留孔洞位置，避免后期開洞，且預留洞不得使用鐵絲；

2、為便于孔洞封堵，結構施工時采用定型模板預留孔洞，上大下小形狀，上部直徑大于下部40mm為宜，在混凝土終凝后及時脫模；

3、預留孔洞宜比管道外徑大60mm，所有穿樓板管道在安裝時都應設立管卡固定；

4、地漏口及管道周邊250mm范圍施工防水附加層，防水材料與管道、地漏連接緊密；

5、衛生間穿越樓板管道混凝土必須分層灌縫密實并在管根與結構樓板之間留凹槽，槽深10mm，打密封膠；吊模時以及衛生間結構降板施工時嚴禁采用鐵線穿越樓板支模；

6、毛坯房交房時，閉水試驗合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂漿保護層，并向地漏找坡；

7、衛生間做兩次閉水，結構閉水試驗同一般衛生間；防水層施工完后進行24小時閉水試驗，要求同一般衛生間。

四

出屋面防滲漏

? 屋面管道要求

1、出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土時預埋帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實。套管應高出屋面完成面300mm以上，內徑至少應比管道外徑大30mm；

2、管道安裝須居套管中心；套管與屋面相交陰角處用1:2.5水泥砂漿倒100mm的圓角；

3、管道防水附加層：在套管周邊250mm范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面250mm；

4、剛性保護層和飾面層與套管間留20mm寬伸縮縫并用密建筑封膏封嚴；

5、套管周邊收口處打密封膠封堵；

6、套管周邊澆筑C20混凝土墩，高度300mm，圓墩，每邊寬出套管30mm。

五

外門窗防滲漏

? 窗臺壓頂要求

1、壓頂必須為現澆混凝土壓頂，且應為先澆；

2、混凝土壓頂厚度不得小于100mm，寬度應同墻寬；

3、混凝土壓頂錨固長度不得小于設計長度；

4、外窗臺設置向外排水坡度；完成面排水坡度應不小于10% ；

5、澆注混凝土等級不得低于C20。

? 無副框門窗塞縫要求

1、縫隙處理前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去；

2、發泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化后用刀片切割；

3、必須將臨時固定木楔去除后施工防水砂漿及發泡膠，一次封堵嚴密，并在其縫隙中打入發泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割；

4、門窗框底邊及兩側邊上翻200mm高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側剩余部分打發泡膠塞縫；

5、外墻面裝飾施工：外飾面與門窗框交接處須留不小于6×6mm的密封膠槽；

6、打窗外密封膠：外飾面完成后并干燥后在外飾面與門窗框交界處的預留膠槽內打中性硅酮密封膠。

? 有副框門窗塞縫要求

1、先用木楔臨時固定副框，用金屬膨脹螺栓將副框上下邊固定在過梁或混凝土下帶（窗臺板）上，兩側固定在砌體墻中預埋的混凝土預制塊或燒結頁巖實心磚上，塞縫前清理基層；

2、用干硬性水泥砂漿密實填塞副框與洞口間縫隙，并在四周陰角處抹圓角；砂漿封堵之前必須將固定木楔去除，一次封堵嚴密，封堵完成下口內嚴禁有管線穿越；

3、門窗框與副框間隙打發泡膠：打發泡膠前應先將縫隙清理干凈，并將門窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，多余的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化后用刀片切割；

4、打窗外密封膠：外飾面與門窗框交接處的陰角處打中性硅酮密封膠，高度應壓框不小于5mm。

? 窗楣施工要求

所有涉及滴水的位置都應設置塑料成品滴水條措施（含外門窗眉、空調機位、飄窗板、陽臺下口、外墻線條，外墻欄桿線條處（突出外墻面處））。采用鋁模樓棟提前做好深化設計。