隱蔽工程驗收的61條要點，總結到位！

2021年9月2日 13:45
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正文如下：


隱蔽工程一般是指地基、電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、掩蓋的工程。由于隱蔽工程在隱蔽后，如果發生質量問題，還需要重新覆蓋和掩蓋，會造成返工等非常大的損失，因此，為了保證工程的質量和工程順利完成，常進行隱蔽工程驗收。以下總結有關隱蔽工程驗收的61條要點，到位！


隱蔽工程驗收流程


（1）隱蔽工程開工前，應由項目部負責對其所用材料進行檢驗，檢驗內容包括：廠家提供的材質證明、外觀檢查、抽樣試驗以及項目部進行的復檢報告，檢驗結果均合格后方可進行施工。
（2）隱蔽工序施工應在監理人員、項目總工、專職質檢員的監督下進行，重要基礎如灌注樁基礎必須有設計單位在場，隱蔽工序施工應嚴格按規程、規范及作業指導書進行施工。
（3）隱蔽工序施工完畢后，必須經施工負責人自檢合格后填寫施工記錄，由班長、質檢員、技術員、檢查人確認合格后簽字，再由現場監理員確認合格后簽字。
（4）施工隊檢驗合格后，由施工隊施工負責人在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽字并報項目部檢驗。
（5）項目部對隱蔽工程進行抽查，并檢查施工記錄，確認合格后在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽證，并報監理公司工程監理部檢驗。

（6）監理公司對隱蔽工程進行現場抽查，并檢查施工記錄和材料質量證明資料，確認合格后在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽證。


隱蔽工程驗收內容


? 樁基工程

（1）樁基軸線及樣樁放線定位及復核記錄。
（2）打（壓）樁施工記錄、灌注樁成樁施工記錄。
（3）預制樁接樁，灌注樁鉆孔、清孔，鋼筋籠制作、吊放及混凝土灌注。

（4）樁位軸線偏差和標高驗收記錄（若樁頂標高與施工現場場地標高相同時，應在樁基工程施工結束后進行）。


? 基礎工程

（1）軸線：施工單位填報施工測量報驗單（報驗申請單），附施工測量放線復核單。
（2）挖土（包括設計標高、暗浜、地質、基槽寬度、長度、放坡、坡度）：施工單位填報地基驗槽記錄。
（3）墊層（包括標高、長度、厚度、寬度、混凝土強度等級）。
（4）底板鋼筋（包括品種、規格、數量、搭接長度、箍筋間距、保護層厚度、預埋件數量位置）。
（5）混凝土（包括斷面尺寸，標高，是否有蜂窩、麻面、露筋，混凝土強度等級）：混凝土澆灌令、混凝土級配單。
（6）基礎墻（包括標高、大放腳尺寸、砌筑砂漿強度）：砂漿級配單。
（7）防潮層鋼筋（包括數量、規格、品種、搭接長度）。

（8）架空板安裝（包括樓板型號、下底板的離縫、擱置長度、硬找平、軟坐灰；架空板錨固筋數量、規格、長度）。


? 主體工程

（1）軸線及放樣（每一層）。
（2）柱、梁、樓梯、板鋼筋（包括數量、規格、品種、搭接長度、焊接情況、保護層厚度、箍筋間距、預埋件等，每層一次），巡視旁站記錄。
（3）雨篷、陽臺、空調板等懸臂部位鋼筋（每層一次），巡視旁站記錄。
（4）混凝土（包括表面質量、強度等級、每層一次），巡視旁站記錄。
（5）墻體砌筑（包括柱與墻拉結筋數量、規格及設置情況），砂漿級配單。
（6）屋頂水箱鋼筋（包括數量、規格、品種、搭接長度），巡視旁站記錄。

（7）女兒墻壓頂鋼筋（包括數量、規格）。


? 建筑裝飾裝修工程

（1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm時的加強措施；不同材料基體交接處的加強措施。
（2）門窗工程：預埋件和錨固件；隱蔽部位的防腐、填嵌處理。
（3）吊頂工程：木龍骨防火、防腐處理；預埋件或拉結筋；吊桿安裝；龍骨安裝；填充材料設置。
（4）輕質隔墻工程：木龍骨防火、防腐處理、預埋件或拉結筋、龍骨安裝、填充材料的設置。
（5）飾面板（磚）工程：預埋件（后置埋件）、連接節點、防水層。
（6）幕墻工程：預埋件（或后置埋件）、構件的連接節點、變形縫及墻面轉角處的構造節點、幕墻防雷裝置；幕墻防火構造。
（7）細部工程：預埋件（或后置埋件）、護欄與預埋件的連接節點。

（8）樓地面工程：各構造層均須作隱蔽工程驗收；變形縫的處理。


? 屋面工程

（1）卷材、涂膜防水層的基層。
（2）密封防水處理部位。
（3）天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部作法。
（4）卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層。

（5）剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間的隔離層。


? 電路工程

（1）所用的各種材料是否符合設計要求，強弱電管間距是否在500mm以上。
（2）線管是否固定以及線管連接是否牢固 。
（3）所有線路在穿線管內，不得有接頭和紐結，如有則須更換 。
（4）電視電纜是否存在接頭，若有則應檢查是否在接頭處使用分配器 。
（5）暗盒是否安裝方正，是否在要求的高度 。

（6）施工人員是否在敷設線管的部位做出標。記，暗盒位置、線管走向及線接頭位置是否合理。


? 水路工程

（1）檢查水管走向是否合理，各出水口的位置是否與衛生潔具的接口對應，是否存在過多的轉角和接頭。
（2）檢查軟管是否有死彎，連接距離是否大于1m（軟管的連接距離應盡可能地短一些）。
（3）檢查所有連接處是否發生滲漏。
（4）檢查軟管處是否安裝截門（防止水管開裂后無法更換）。
（5）下水的檢查就是采取排水的辦法。
（6）所有接頭、閥門與管道連接處是否連接嚴密，沒有滲漏現象。

（7）水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于500mm。


? 防水工程

（1）在房間里蓄水，水面最低處不能低于20mm，注意做好水面的高度標記，48h后觀察水面高度是否發生了明顯變化，同時須到樓下相同位置檢查房間的天花板是否出現滲水現象。
（2）如果沒有出現上述現象，即可認為防水工程驗收合格；反之，如發現上述現象，即可認為防水工程不合格，必須整體重做，重新進行驗收。

（3）對輕質強體防水工程的驗收，應采用淋水試驗，使用水管在做好防水涂料的墻面自上而下不間斷噴淋3min，4h后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。


隱蔽工程驗收注意要點


? 地基與基礎


（1）在地基加固處理前，基坑、基槽開挖平整后，應對其土質和承載力進行檢查驗收。勘察、設計、質監、監理、施工、建設方有關負責人員及技術人員到場，根據基礎平面和結構總說明的施工圖階段結構圖，以及詳勘階段的巖土工程勘察報告，確定土質和承載力是否達到要求。
（2）地基與基礎工程驗收的內容包括無支護土方、有支護土方、地基及基礎處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼（管）混凝土、鋼結構等。基礎澆筑前，應邀請質量監督機構和設計單位、建設單位在現場進行檢查驗收。對地基加固處理以后的施工質量進行檢查驗收。

（3）基礎工程的驗收。在基槽回填土以前，對基礎工程的質量、構造、尺寸偏差等進行檢查驗收。


? 主體結構


（1）鋼筋等工程在驗收時，應確保在混凝土前，在覆蓋屋面保護層、地下室基槽回填土、外墻板勾縫前，對鋼筋骨架、管線、部件、預埋件等的數量、尺寸偏差、構造要求、保護層厚度進行驗收。

（2）砌塊砌筑施工前，結構工程經有關單位驗收合格。正式砌筑前，應首先在標準層砌筑樣板間，包括構造柱、窗臺壓頂、過梁等，按照設計及規范要求施工完成；待監理單位驗收合格后方可進行施工，同時確保對施工人員已經完成技術交底工作，明確施工工序流程和質量驗收標準。


? 建筑裝飾工程 


（1）墻面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴重色差。
（2）門窗表面質量的優劣直接影響著安裝后整個墻面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查。

（3） 地面外觀檢查，首先須在2m以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。


? 建筑屋面


（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加層防水，防水收頭采用金屬箍，且上口打密封膠。

（2）上人屋面管道高度應不小于1.8m。煙風帽蓋板按2%找坡。


? 機電工程


（1）給排水工程驗收時，所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件，規格、型號及性能檢測報告符合國家技術標準或設計要求；所有材料進場時對品種、規格、外觀進行驗收，包裝應完好，表面無劃痕及外力沖擊破損；主要器具和設備有完整的安裝使用說明書。
（2）檢查弱電箱，看線路分線是否明確，各功能模塊比較是否清晰。鋪設電路時，弱電與強電、弱電與弱電之間如果水平間距過小，很容易造成日后信號互相干擾。驗收的時候注意檢查線管距離是否符合規定。

（3）防雷工程項目主要包括樁基礎的焊接、柱筋引下線通長焊接以及均壓環、避雷網、避雷針以及避雷器的安裝等。為了能夠提高防雷工程項目的施工質量，應加強避雷裝置的施工質量，確保防雷工程質量合格。

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